2024年通用房产居间交易协议精编版版.docx

2024年通用房产居间交易协议精编版版A版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1定义

1.2解释

第二条双方主体资格

2.1卖方主体资格

2.2买方主体资格

2.3居间方主体资格

第三条房产信息

3.1房产基本信息

3.2房产权利状况

3.3房产现状

第四条交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条交易流程与时间安排

5.1交易流程

5.2时间安排

第六条居间服务费用

6.1居间服务费用标准

6.2费用支付方式

6.3费用支付时间

第七条居间方的权利与义务

7.1居间方的权利

7.2居间方的义务

第八条卖方的权利与义务

8.1卖方的权利

8.2卖方的义务

第九条买方的权利与义务

9.1买方的权利

9.2买方的义务

第十条违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

第十二条合同的变更与解除

12.1合同变更

12.2合同解除

第十三条合同的生效、终止与失效

13.1合同生效

13.2合同终止

13.3合同失效

第十四条其他约定

14.1其他事项

14.2附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1本合同是指由甲方（卖方）与乙方（买方）通过丙方（居间方）进行的房产交易居间服务协议，适用于2024年通用房产居间交易协议精编版A版。

1.2本合同中的房产指的是甲方所拥有的位于【具体地址】的房产，具体信息见附件一。

1.3本合同中的房产权利状况是指房产的权属情况，包括但不限于房产所有权、使用权、收益权、处分权等。

1.4本合同中的房产现状是指房产在交易前的现状，包括但不限于房屋结构、设施设备、使用情况等。

1.5本合同中的交易价格是指甲方同意出售房产的价格，具体为人民币【具体金额】。

1.6本合同中的居间服务费用是指丙方为本次房产交易提供的居间服务所收取的费用。

第二条双方主体资格

2.1甲方（卖方）应具备房产的所有权或其他相关权利，且有权处置该房产。

2.2乙方（买方）应具备购房的资格和能力，包括但不限于具备相应的支付能力。

2.3丙方（居间方）应具备合法的居间业务经营资格，且有权从事房产居间交易服务。

第三条房产信息

3.1房产基本信息见附件一，包括但不限于房产地址、面积、户型、建筑年代等。

3.2房产权利状况见附件二，包括但不限于房产所有权证明、使用权证明等。

3.3房产现状见附件三，包括但不限于房屋内部状况、设施设备状况等。

第四条交易价格与支付方式

4.1交易价格为人民币【具体金额】，乙方同意按照本合同约定的支付方式进行支付。

4.2支付方式为：【具体支付方式】，包括但不限于现金、转账、贷款等。

4.3支付时间为：【具体支付时间】，乙方应按照约定时间完成支付。

第五条交易流程与时间安排

5.1交易流程包括但不限于签约、缴税、过户、交房等环节。

5.2时间安排见附件四，包括但不限于签约时间、缴税时间、过户时间、交房时间等。

第六条居间服务费用

6.1居间服务费用标准为：【具体费用标准】，费用计算方式见附件五。

6.2费用支付方式为：【具体支付方式】，包括但不限于现金、转账等。

6.3费用支付时间为：【具体支付时间】。

第七条居间方的权利与义务

7.1居间方的权利

7.1.1居间方有权要求甲方、乙方提供与房产交易相关的真实、完整、准确的信息。

7.1.2居间方有权按照本合同的约定收取居间服务费用。

7.1.3居间方有权在甲方、乙方未履行合同义务时要求其承担违约责任。

7.2居间方的义务

7.2.1居间方应按照甲乙双方的委托，诚实守信、勤勉尽责地进行房产交易的居间服务。

7.2.2居间方应保证提供的信息真实、完整、准确，并承担因信息不实所产生的责任。

7.2.3居间方应按照约定时间完成居间服务，并协助甲乙双方办理房产交易相关手续。

第八条卖方的权利与义务

8.1卖方的权利

8.1.1卖方有权要求买方按照本合同约定的价格和时间支付交易价款。

8.1.2卖方有权要求买方承担因延迟履行支付义务而产生的违约责任。

8.1.3卖方有权在买方未履行合同义务时要求其承担违约责任。

8.2卖方的义务

8.2.1卖方应保证其对房产拥有合法、有效的所有权或其他相关权利，并能够合法有效地处置该房产。

8.2.2卖方应按照本合同的约定，配合买方完成房产交易的相关手续，包括但不限于过户、交房等。

8.2.3卖方应在过户手续完成后，将房产的所有权及其他相关权利转移给买方。

第九条买方的权利与义务

9.1买方的权利

9.1.1买方有权按照本合同约定的价格和时间支付交易价款