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1+x新居住经济服务中级考试题及答案

一、单选题（共40题，每题1分，共40分）

1、城市中市级或区级商业设施比较集中的地区，是指该城市的（）。

A、中心商务区

B、居住区

C、商业区

D、工业区

正确答案：C

2、房地产佣金的性质是劳动收入、（）和风险收入的综合体。

A、地产收入

B、经营收入

C、投资利润

D、服务收入

正确答案：B

3、经纪人保持良好的态度，迅速妥善处理纠纷，属于（）范畴。

A、严格执行信息披露规范

B、服务意识规范

C、合同签署服务标准

D、风险把控规范

正确答案：B

4、若一个房屋内，相邻两墙均可采光，则以（）墙面计算进深。

A、侧采光

B、正采光

C、反采光

D、主采光

正确答案：D

5、马XX和李XX夫妻名下共有一套住宅，产权证登记日期2015年2月

27日，后马XX不幸离世，留有遗嘱名下份额由女儿继承。此外李XX亦

决定将名下份额赠与女儿。在此过程中产生的个人所得税金额为（）。

A、无需缴纳

B、300×1%=3（万元）

C、300×3%=9（万元）

D、300×20%=60（万元）

正确答案：A

6、人们的需求是不断变化的，房地产市场也是不断变化的。随着时间的

推移，房地产信息的使用价值将会逐渐减少。所以房地产经纪信息具有

（）。

A、多维性

B、共享性

C、积累性

D、时效性

正确答案：D

7、人们购买商品时对价格高低及其变化所产生的思想反应是指（）。

A、心理价格

B、交易心理

C、市场价格

D、价格心理

正确答案：D

8、二套房贷首付比例不低于（）（某些城市要求不低于70％）。

A、0.4

B、0.3

C、0.5

D、0.6

正确答案：D

9、出售房地产时公开标出的要价，上述名词解释指的是（）。

A、挂牌价格

B、市场价格

C、成交价格

D、单位价格

正确答案：A

10、由于银行放款时是以（）为单位判断借款人家庭还款能力、房屋状

况，并以此来确定放款额度和贷款利率，因此借款人的婚姻状况是银行

必查的项目。

A、组织

B、夫妻任意一方

C、客户个人

D、家庭

正确答案：D

11、构成贷款诈骗罪的，轻则（）年以下有期徒刑，重则无期徒刑。

A、7

B、2

C、5

D、3

正确答案：C

12、工业项目、市政公益事业项目及政府为调整经济结构、实施产业政

策而需要给予扶持、优惠的项目，常通过（）有偿出让土地使用权。

A、挂牌

B、拍卖

C、协议

D、招标

正确答案：C

13、超高层住宅，是指建筑高度超过（）米的住宅。

A、80

B、150

C、50

D、100

正确答案：D

14、房地产经纪从业人员的服务意识不包括（）。

A、具备负责的态度

B、具备专业的知识

C、具备盈利的能力

D、具备文明的素质

正确答案：C

15、沟通房子优劣势的时候，在告诉房主房屋估价情况后，根据房主对

所估房屋价值的（），进一步沟通房屋价格问题。

A、希望

B、态度

C、预期

D、心理

正确答案：B

16、审核购房家庭购房资质时，首先要做的是（）。

A、购房资质审核依据分析

B、判断其是否为本市户籍

C、审核客户家庭及家庭名下住房套数

D、审核购房家庭购房时应提供的备件

正确答案：A

17、《中华人民共和国城市房地产管理法》颁布时间为（）。

A、34881

B、35065

C、35247

D、34700

正确答案：D

18、顾客满意度量化时一般采用的态度等级是（）级。

A、3

B、9

C、5

D、7

正确答案：D

19、无权代理包括三种类型，下列选项不属于无权代理类型的是（）。

A、没有代理权的无权代理

B、超越代理权的无权代理

C、代理权行使前的无权代理

D、代理权终止后的无权代理

正确答案：C

20、客户在别处看中的房源还没谈好，继续看看，正确的应对方法是（）

A、把控客户核心需求，强化立即购房的好处

B、针对急迫度不高的客户保持联系

C、了解目前看房的进度，帮助客户做分析，凸显我们房源的优势，但不

可以切户和搅单

D、别轻易放弃客户，重新确定客户需求，推荐房源

正确答案：C

21、房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等

房地产（）的，应当与委托人签订书面房地产经纪服务合同。

A、贷款服务

B、经纪服务

C、交换服务

D、抵押服务

正确答案：B

22、经纪人在服务过程中服务意识不强，不重视服务细节和品质，导致

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