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2024直管公房租赁合同

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

鉴于甲方拥有位于_______________________的直管公房，乙方愿意租赁该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本租赁合同。

第一条房屋信息

1.1房屋地址：_______________________

1.2房屋面积：_______________________

1.3房屋结构：_______________________

1.4房屋用途：_______________________

1.5房屋设施：_______________________

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月_______元（大写：_______元整）。

3.2租金支付方式为：_______________________。

3.3租金支付时间：乙方应于每月_______日前支付当月租金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日支付押金_______元（大写：_______元整）。

4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，由甲方无息退还给乙方。

第五条房屋交付与验收

5.1甲方应于租赁期限开始前_______日将房屋交付给乙方。

5.2乙方应于接收房屋时对房屋及其设施进行验收，并在验收合格后签署房屋交付确认书。

第六条房屋使用与维护

6.1乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.2乙方应负责房屋的日常维护和保养，保证房屋及其设施处于良好状态。

第七条房屋修缮

7.1房屋的日常维护和保养由乙方负责。

7.2房屋的大修由甲方负责，乙方应及时通知甲方并协助甲方进行修缮。

第八条违约责任

8.1如甲方未按时交付房屋或房屋不符合合同约定，甲方应承担相应的违约责任。

8.2如乙方未按时支付租金或擅自改变房屋结构、用途，乙方应承担相应的违约责任。

第九条合同变更与解除

9.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。

第十条争议解决

10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

10.2协商不成时，双方同意提交_______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。

第十一条其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______________________

授权代表（签字）：_______________________

日期：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

授权代表（签字）：_______________________

日期：_______________________

[注：以上为合同的前半部分，正文结束。]

第十二条附件

12.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

12.2附件列表如下：

a.房屋平面图及结构图；

b.房屋设施清单及状态说明；

c.房屋交付确认书；

d.租金支付凭证。

第十三条违约行为及认定

13.1违约行为包括但不限于：

a.甲方未按合同约定的时间和条件交付房屋；

b.乙方未按合同约定的时间和方式支付租金；

c.乙方擅自改变房屋结构或用途；

d.乙方未按规定进行房屋的日常维护和保养。

13.2违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及相关证据，由非违约方提出，并通知违约方。

第十四条法律名词及解释

14.1本合同中使用的法律名词，按照相关法律法规的规定进行解释。

14.2对于合同中未明确解释的法律名词，按照通常的法律解释和行业惯例进行理解。

第十五条执行中遇到的问题及解决办法

15.1在合同执行过程中，双方应积极沟通，及时解决出现的问题。

15.2如遇房屋设施损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修或更换。

15.3如遇租金支付争议，双方应协商解决，必要时可申请第三方调解。

第十六条所有应用场景

16.1本合同适用于以下所有场景：

a.甲方出租直管公房给乙方；

b.乙方租赁直管公房用于居