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商品房预售合同(样式一)5篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲、乙双方就甲方预售的商品房（以下简称“该房屋”）达成买卖意向，为明确双方权利和义务，特订立本合同协议。

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于____________________。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3.房屋结构：该房屋为钢筋混凝土结构。

4.房屋用途：住宅。

二、预售价格与付款方式

1.预售价格：该房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：

（1）本合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币______元（大写：______元整）。

（2）该房屋交付使用前______日，乙方支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。

三、房屋交付

1.交付时间：甲方应当在______年______月______日前，将该房屋交付给乙方。

2.交付条件：该房屋应当经过竣工验收合格，并取得相关证明文件。

3.交付手续：甲方应当在交付房屋时，向乙方提供《商品房交付通知书》及《房屋验收表》。乙方应当在接到通知之日起七日内办理验收交接手续。

四、违约责任

1.若甲方未按照约定时间交付房屋，应当按照已收房款每日万分之______的比例向乙方支付违约金。若逾期超过______日，乙方有权解除合同。

2.若乙方未按照约定时间支付房款，应当向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：每逾期一日，按照未付房款总额的万分之______计算。若逾期超过______日，甲方有权解除合同。

3.双方因不可抗力事件导致无法履行本合同义务的，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

五、产权登记与权属证书办理

1.甲方应当在房屋交付使用之日起______年内，为乙方办理产权登记手续，并办理权属证书。权属证书上应注明乙方为房屋的合法所有者。若甲方逾期未办理完毕，应当按照已收房款每日万分之______的比例向乙方支付违约金。

篇2

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方预售的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

甲方预售的商品房位于_________________________（详细地址），具体房屋类型、户型、面积等信息详见本合同附录。乙方已对拟购房屋进行实地考察并充分了解，自愿购买该房屋。

二、预售价格及支付方式

1.甲方同意以总价人民币_________________________元（大写：_________________________元整）将预售商品房出售给乙方。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）本合同签署之日起____日内支付定金人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。

（2）在房屋交付前支付剩余房款人民币_________________________元（大写：_________________________元整）。

三、房屋交付

1.甲方应当在乙方支付完全部房款后的约定时间内，将房屋交付给乙方。具体交付日期详见本合同附录。

2.甲方交付的房屋应当符合以下条件：已取得商品房预售许可证；已通过竣工验收；无权利瑕疵。

四、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定时间交付房屋，应按照已付房款的一定比例向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本合同约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

3.若因甲方原因导致房屋无法交付或存在权利瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的房款及相应的利息。

五、其他约定事项

1.甲乙双方应按照国家相关法规办理房屋产权登记手续。

2.乙方在使用房屋过程中，应遵守物业管理规定，并按时缴纳物业费等相关费用。

3.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同附录为本合同不可分割的一部分，具有同等