2024年重庆房屋抵押贷款协议范本版.docx

2024年重庆房屋抵押贷款协议范本版A版

本合同目录一览

1.房屋抵押贷款概述

1.1定义

1.2贷款类型

1.3贷款金额

1.4贷款期限

1.5还款方式

2.借款人信息

2.1身份证明

2.2联系方式

2.3收入证明

2.4财产状况

3.抵押房屋信息

3.1房屋所有权证

3.2房屋位置

3.3房屋面积

3.4房屋用途

4.贷款利率与费用

4.1贷款利率

4.2贷款手续费

4.3保险费用

4.4其他费用

5.抵押物评估与价值

5.1抵押物评估

5.2抵押物价值

5.3评估机构

6.贷款审批与发放

6.1审批流程

6.2贷款发放

6.3贷款用途限制

7.还款责任与违约处理

7.1还款责任

7.2逾期还款处理

7.3违约金计算

8.合同的变更与终止

8.1合同变更

8.2合同终止

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.保密条款

10.1保密义务

10.2保密期限

10.3例外情况

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.合同的生效与终止日期

12.1生效日期

12.2终止日期

13.其他条款

13.1借款人承诺

13.2贷款人权利

13.3合同的复印件

14.附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2借款人身份证明复印件

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条房屋抵押贷款概述

1.1定义

1.2贷款类型

本合同项下的贷款为固定利率贷款，贷款人根据借款人的信用状况和抵押房屋的价值等因素，确定贷款的金额和利率。

1.3贷款金额

贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），具体金额以贷款人实际发放的金额为准。

1.4贷款期限

贷款期限为【】年，自贷款人发放贷款之日起计算。

1.5还款方式

借款人应按照贷款人与借款人协商确定的还款方式进行还款，包括但不限于等额本息还款方式、等额本金还款方式或其他经贷款人同意的还款方式。

第二条借款人信息

2.1身份证明

借款人应向贷款人提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。

2.2联系方式

借款人应向贷款人提供准确的联系方式，包括但不限于电话号码、电子邮箱等。

2.3收入证明

借款人应向贷款人提供稳定的收入证明，包括但不限于工资单、税单、经营收益证明等。

2.4财产状况

借款人应向贷款人如实陈述其财产状况，包括但不限于房产、车辆、投资等。

第三条抵押房屋信息

3.1房屋所有权证

借款人应向贷款人提供抵押房屋的所有权证原件及复印件。

3.2房屋位置

抵押房屋位于【】（详细地址）。

3.3房屋面积

抵押房屋的建筑面积为【】平方米。

3.4房屋用途

抵押房屋的用途为【】（住宅、商业或其他）。

第四条贷款利率与费用

4.1贷款利率

本合同项下的贷款利率为【】%（年利率），具体利率以贷款人实际发放的贷款金额和期限为准。

4.2贷款手续费

借款人应支付贷款手续费，费率为【】%，最高不超过【】元。

4.3保险费用

借款人应按照贷款人的要求购买抵押房屋保险，保险费用由借款人承担。

4.4其他费用

借款人应承担与贷款相关的其他费用，包括但不限于评估费、登记费等。

第五条抵押物评估与价值

5.1抵押物评估

抵押房屋的价值由双方共同委托的评估机构进行评估。

5.2抵押物价值

抵押房屋的评估价值为【】元整（大写：【】元整）。

5.3评估机构

双方共同委托的评估机构为【】。

第六条贷款审批与发放

6.1审批流程

贷款人收到借款人的贷款申请后，将进行审批，审批结果将在【】个工作日内通知借款人。

6.2贷款发放

贷款人同意贷款后，将在【】个工作日内发放贷款至借款人指定的账户。

6.3贷款用途限制

借款人应按照贷款人的要求合理使用贷款资金，不得用于违法用途或挪作他用。

第八条还款责任与违约处理

7.1还款责任

借款人应按照约定的还款方式和期限，按时足额归还贷款本息。

7.2逾期还款处理

借款人未按照约定的还款方式和期限归还贷款的，贷款人可以按照合同约定收取逾期利息、罚息等。

7.3违约金计算

借款人违约的，应当按照合同约定支付违约金。违约金的计算方式为：【】。

第九条合同的变更与终止

8.1合同变更

合同的变更应当由双方协商一致，并书面签署。

8.2合同终止

有下列情形之一的，合同终止：

（1）借款人按期归还全部贷款本息的；

（2）贷款人同意提前终止合同的；

（3）法律、法规、政策规定合同应当终止的其他情形。

第十条争议解决方式

9.1协商解决

借款人与贷款人应当通过友好协商的方式解决合同争议。

9.2调解解决

如果协商不成，任何一方都可以向贷款