2024套房房屋租赁合同范本示例.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2房屋附属设施及设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定交付房屋或未按时维修房屋，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

7.3乙方未按照约定支付租金或未按照约定使用房屋及附属设施，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：________________

附件一：房屋附属设施及设备清单

（处列明房屋附属设施及设备，如家具、家电等）

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于年龄、民事行为能力等。若发现主体不合法，应及时更正或重新签订合同。

解决办法：重新核验双方身份证明，确保主体资格合法。

2.确保合同内容完整、明确，包括但不限于租赁期限、租金、押金、维修责任等。若发现内容不完整或不明确，应及时补充或明确。

解决办法：参照本合同范本，确保各项条款完整、明确。

3.确保合同签订过程中，双方意思表示真实、自愿。若发现意思表示不真实、不自愿，应及时更正或重新签订合同。

解决办法：充分沟通，确保双方真实、自愿地签订合同。

4.确保合同签订后，双方按照约定履行合同义务。若发现一方未履行或未完全履行合同义务，应及时解决。

解决办法：参照合同约定，督促对方履行合同义务；如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。

5.确保合同签订后，双方遵守国家相关法律法规。若发现违反法律法规行为，应及时纠正。

解决办法：了解并遵守国家相关法律法规，确保合同合法有效。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有权人，拥有房屋产权并有权将其出租给他人使用。

2.承租人：指租赁房屋的使用者，有权按照合同约定使用房屋及附属设施。

3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间段，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，用于使用出租房屋及附属设施。

5.押金：指承租人为保障出租人利益，按照约定向出租人支付的一定金额的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.合同解除：指合同双方或一方按照合同约定或法律法规规定，终止合同关