个人借款抵押合同模板.docx

个人借款抵押合同模板

合同编号：__________

个人借款抵押合同

第一条借款金额

甲方同意向乙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

第二条借款期限

1.本借款合同的借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.甲方应在约定的借款期限内按约定的还款方式和还款金额还清全部借款本息。

第三条还款方式

1.甲方应按本合同约定的还款计划及时足额偿还借款本金及利息。

2.还款方式为（等额本息/等额本金/按期还本付息），具体还款计划见附件。

第四条借款利率

本借款合同的借款利率为____%（年利率），按约定的还款方式计算。

第五条抵押物

1.甲方以其名下的房产（房产证编号：____）作为借款的抵押物。

2.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵，并同意将抵押物办理抵押登记手续。

第六条抵押物的价值

1.甲方同意抵押物的价值应不低于借款本金的两倍。

2.抵押物的价值评估报告由甲方提供，并经乙方认可。

第七条抵押权的实现

1.甲方未按约定偿还借款本息的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿借款本息及相关费用。

2.甲方逾期还款的，乙方有权加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。

第八条合同的变更和解除

1.本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。

2.如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方盖章生效。

第九条争议解决

本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条保密条款

甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

第十一条附则

本合同附件为借款还款计划，是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

乙方（盖章）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.借款还款计划

3.抵押物价值评估报告

4.甲方营业执照复印件

5.乙方营业执照复印件

6.授权委托书（如有）

7.还款账户信息

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定偿还借款本息：逾期还款、未按时足额还款。

2.甲方提供的抵押物权属有瑕疵或价值不足：未保证抵押物权属清晰、未按约定办理抵押登记手续、抵押物价值评估不准确。

3.甲方未履行合同保密义务：未经乙方同意，向第三方披露合同内容或签订过程。

4.乙方未按约定提供借款：未按约定金额、时间提供借款。

三、法律名词及解释：

1.借款金额：甲方同意向乙方借款的总额。

2.借款期限：约定借款的开始和结束时间。

3.还款方式：甲方偿还借款本金和利息的方式。

4.借款利率：甲方借款所需支付的利息比例。

5.抵押物：甲方提供作为借款担保的财产。

6.抵押权：乙方在甲方未按约定偿还借款时，对抵押物优先受偿的权利。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方提供的抵押物价值不足：

Solution:重新评估抵押物价值，不足部分由甲方补足。

2.甲方未按时还款：

Solution:乙方有权加收滞纳金，并有权依法行使抵押权。

3.合同争议：

Solution:友好协商解决；协商不成的，向有管辖权的人民法院起诉。

4.合同泄露：

Solution:双方签署补充协议，加强保密措施。

五、所有应用场景：

1.个人对个人借款。

2.个人为企业或组织借款。

3.企业或组织对个人借款。

4.企业或组织为企业或组织借款。

5.涉及房产抵押的借款。

6.短期借款和长期借款。

7.等额本息、等额本金、按期还本付息等不同还款方式。