2024私人房屋修建合同范本.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

2024私人房屋修建合同范本

甲方（业主）：_______

乙方（承包商）：_______

鉴于条款：

甲方拟修建房屋，并决定委托乙方进行施工。乙方同意按照本合同条款进行施工。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经协商一致，签订本房屋修建合同。

第一条工程概况

工程名称：_______。

工程地点：_______。

工程内容：_______（具体描述工程范围和主要施工内容）。

第二条工程质量

工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收标准。

工程质量标准为_______。

第三条工程价款

工程总价款为人民币_______元（RMB）。

工程价款的支付方式和时间安排为_______。

第四条工程期限

工程开工日期为_______年_______月_______日。

工程竣工日期为_______年_______月_______日。

第五条图纸和技术资料

甲方应在_______前向乙方提供施工图纸和技术资料。

乙方应对图纸和技术资料保密，并在施工中严格按照图纸和技术资料执行。

第六条甲方的责任和义务

甲方应按期支付工程价款。

甲方应协助乙方解决施工过程中出现的非乙方原因的问题。

第七条乙方的责任和义务

乙方应按照合同约定的工程质量和工程期限完成施工。

乙方应负责施工现场的安全，并承担因施工造成的安全事故责任。

第八条工程变更

任何工程变更需经双方协商一致，并以书面形式确定。

工程变更导致的工程价款增减，应按照实际发生的费用进行调整。

第九条工程验收

工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。

甲方应在收到通知后_______天内组织验收，并在验收后_______天内提出修改意见。

第十条工程保修

工程竣工验收合格后，乙方应提供_______年的工程保修期。

保修期内，乙方应对工程质量问题负责无偿维修。

第十一条违约责任

如乙方未能按期完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为工程总价款的_______%。

如甲方未能按期支付工程价款，应向乙方支付违约金，违约金为逾期支付款项的_______%。

第十二条争议解决

双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁或向_______人民法院提起诉讼。

第十三条合同的变更与解除

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

双方协商一致变更或解除合同的，应签订书面协议。

第十四条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

双方应保证所提供信息的真实性，如有虚假，应承担相应责任。

第十五条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（业主）：_______

乙方（承包商）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

（正文结束）

第十六条附件及补充说明

一、附件列表：

附件一：施工图纸和技术资料。

附件二：工程报价单和材料清单。

附件三：工程进度计划表。

附件四：工程质量保证书。

附件五：工程保修服务细则。

二、违约行为及认定：

未按期开工或竣工：乙方未按合同约定的日期开工或竣工，视为违约。

未按设计施工：乙方未按照甲方提供的图纸和技术资料施工，视为违约。

工程质量问题：工程未达到合同约定的质量标准，经整改后仍不符合要求，视为违约。

逾期支付工程款：甲方未按合同约定的时间和金额支付工程款，视为违约。

三、法律名词及解释：

工程保修期：指工程竣工验收合格后，乙方对工程质量承担保修责任的期限。

工程变更：指在施工过程中，因设计、材料、施工条件等原因需要对原计划或图纸进行的修改。

工程价款：指甲方为获得乙方完成工程施工应支付的总金额。

竣工验收：指甲乙双方按照合同约定和国家相关规定，对完成的工程进行的检查和验收。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

施工延期：如因乙方原因导致工程延期，乙方应采取措施加快进度，并可能需支付违约金。

设计变更：如施工中需要变更设计，双方应协商一致，并签订补充协议。

材料替换：如因市场原因导致原定材料无法采购，乙方应提前通知甲方，并提出替换方案。

质量问题：如工程存在质量问题，乙方应在保修期内负责无偿修复。

五、所有应用场景：

住宅建设：适用于个人住宅的新建或翻新。

商业设施建设：适用于商铺、办公楼等商业设施的建设。

公共设施建设：适用于学校、医院等公共设施的建设。

工业设施建设：适用于工厂、仓库等工业设施的建设。

六、合同的修改与补充：

合同在执行过程中，如需修改或补充，双方应协商一致，并以书面形式确定。

修改或补充的内容应明确、具体，不得与原合同条款相冲突。

七、合同的解释