2024物业装修管理服务完整协议.docx

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2024物业装修管理服务完整协议

甲方（物业管理公司）：_______

乙方（业主）：_______

鉴于甲方为合法成立的物业管理公司，负责小区的日常管理与服务，乙方为小区内的业主，需进行房屋装修，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本物业装修管理服务协议。

第一条协议目的

1.1甲方同意为乙方提供物业装修管理服务，确保装修活动符合小区管理规定和相关法律法规。

1.2乙方同意按照本协议约定接受甲方的装修管理服务，并遵守相关规定。

第二条装修管理服务内容

2.1甲方提供的装修管理服务包括但不限于装修申请审批、装修期间的监督与管理、装修完成后的验收等。

2.2甲方应为乙方提供装修相关的咨询服务，并协助乙方办理相关手续。

第三条装修申请与审批

3.1乙方在进行装修前，应向甲方提交装修申请，并提供装修设计方案、施工图纸等相关资料。

3.2甲方应在收到申请后_______个工作日内完成审批，并书面通知乙方审批结果。

第四条装修期间的管理

4.1甲方有权对乙方的装修活动进行监督，确保其符合小区管理规定和施工安全要求。

4.2乙方应遵守甲方制定的装修管理规定，不得擅自改变房屋结构或外观。

第五条装修保证金

5.1乙方应在装修开始前向甲方缴纳装修保证金_______元，用于保证装修活动符合规定。

5.2装修完成后，经甲方验收合格，保证金无息退还给乙方。

第六条装修时间与噪音管理

6.1乙方应按照甲方规定的装修时间进行施工，避免影响其他业主的正常生活。

6.2甲方有权对乙方的施工噪音进行管理，乙方应采取必要措施减少噪音污染。

第七条装修垃圾处理

7.1乙方应按照甲方指定的方式和时间处理装修垃圾，不得随意丢弃。

7.2甲方有权对乙方的垃圾处理情况进行监督，并按规定收取垃圾处理费用。

第八条装修验收

8.1装修完成后，乙方应向甲方申请验收，甲方应在接到申请后_______个工作日内完成验收。

8.2甲方有权对不符合规定或存在安全隐患的装修提出整改要求，乙方应予以配合。

第九条违约责任

9.1如乙方未按约定进行装修或违反装修管理规定，甲方有权要求乙方限期整改，并可处以罚款。

9.2如甲方未按约定提供装修管理服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第十条合同变更和解除

10.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

10.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第十一条争议解决

11.1因履行本合同发生的争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______

法定代表人或授权代表签字：_______

日期：_______

乙方（签字）：_______

日期：_______

（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十三条附件

13.1本合同的附件包括但不限于装修申请表、装修管理规定、装修设计方案、施工图纸、验收报告等。

第十四条违约行为及认定

14.1乙方未按审批的装修方案施工、未按规定时间施工、未妥善处理装修垃圾等行为均构成违约。

14.2甲方未按约定提供装修管理服务、无故拖延审批或验收、未提供必要的咨询和协助等行为构成违约。

第十五条法律名词及解释

15.1“装修管理服务”指甲方为乙方装修活动提供的全过程管理与服务。

15.2“装修保证金”指乙方为保证遵守装修管理规定而向甲方缴纳的保证金。

15.3“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第十六条执行中遇到的问题及解决办法

16.1装修过程中，如遇施工方案变更，乙方应及时通知甲方并重新审批。

16.2如乙方违反装修管理规定，甲方有权要求其立即停止违规行为，并按合同约定进行处理。

第十七条所有应用场景

17.1本合同适用于住宅、商业、办公等不同类型的物业装修管理服务。

附件一：装修申请表

乙方在申请装修时应填写的表格，包括业主信息、房屋信息、装修内容等。

附件二：装修管理规定

甲方制定的关于装修活动的各项管理规定，包括施工时间、噪音控制、垃圾处理等。

附件三：装修设计方案及施工图纸

乙方提交的装修设计方案和施工图纸，用于审批和施工指导。

附件四：验收报告

甲方在装修完成后对乙方装修成果进行检查验收的报告。

违约行为及认定细则

施工方案不符：乙方未按审批方案施工，或擅自变更方案，构成违约。

施工时间违规：乙方未遵