2024版甲、乙、丙三方房屋买卖合同.docx

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2024版甲、乙、丙三方房屋买卖合同

第一条合同三方

甲方（卖方）：_______

地址：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

乙方（买方一）：_______

地址：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

丙方（买方二）：_______

地址：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

第二条房屋信息

房屋坐落：_______（详细地址）

房屋所有权证号：_______

房屋建筑面积：_______平方米

房屋结构：_______（如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）

房屋用途：_______（如：住宅、商业等）

第三条房屋交易价格及份额

甲乙丙三方同意该房屋的交易价格为人民币（大写）_______元整（￥_______元）。

乙方同意支付交易价格的_______%，即人民币（大写）_______元整（￥_______元）。

丙方同意支付交易价格的_______%，即人民币（大写）_______元整（￥_______元）。

第四条付款方式及期限

乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币（大写）_______元整（￥_______元）。

丙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币（大写）_______元整（￥_______元）。

剩余房款乙方和丙方应于_______（具体时间或条件）支付给甲方。

第五条房屋交付

甲方应于收到全部房款之日起_______日内将房屋交付给乙方和丙方。

交付时，甲方应保证房屋结构安全、设施完好，并结清所有相关费用。

第六条甲方的义务

甲方保证所售房屋权属清晰，无权属纠纷。

甲方应协助乙方和丙方办理房屋所有权转移登记手续。

第七条乙方和丙方的义务

乙方和丙方应按时支付房款及各自份额。

乙方和丙方应承担房屋所有权转移登记过程中各自份额的税费。

第八条违约责任

如甲方逾期交付房屋，应按日支付乙方和丙方已付房款总额_______%的违约金。

如乙方或丙方逾期支付房款，应按日支付甲方未付房款总额_______%的违约金。

第九条房屋风险转移

房屋交付后，房屋的毁损、灭失风险由乙方和丙方共同承担。

第十条争议解决

三方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至_______仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。

第十一条合同变更和解除

合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

因不可抗力导致合同无法履行时，受影响的一方应及时通知其他两方，并提供相应证明，三方可根据实际情况协商变更或解除合同。

第十二条法律适用

本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条合同生效

本合同自三方签字盖章之日起生效。

第十四条合同份数

本合同一式六份，甲、乙、丙三方各执两份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______

日期：_______

乙方（签字）：_______

日期：_______

丙方（签字）：_______

日期：_______

（正文结束）

第十五条共有权约定

乙方和丙方同意按照本合同约定的份额共有该房屋。

共有期间，乙方和丙方应协商一致，共同决定房屋的使用、维护、管理等事项。

第十六条房屋附属设施及装修

甲方应保证房屋附属设施及装修符合合同约定的标准。

房屋交付时，甲方应向乙方和丙方提供房屋装修及设施清单。

第十七条房屋现状说明

甲方应向乙方和丙方如实说明房屋现状，包括但不限于房屋的使用情况、权属状况等。

乙方和丙方有权在签订合同前对房屋进行实地考察。

第十八条税费承担

房屋交易过程中产生的税费，由甲、乙、丙三方按照约定比例承担。

三方应按照相关法律法规的规定，各自承担相应的税费。

第十九条特别约定

三方可以根据具体情况，就本合同未尽事宜作出特别约定。

特别约定应以书面形式签订，并作为本合同的一部分。

第二十条合同的补充与解释

本合同的任何补充协议均应以书面形式签订，并作为本合同不可分割的一部分。

对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解予以解释。

第二十一条其他

本合同未尽事宜，三方应协商解决。

本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行。

附件及其他补充说明

一、附件列表：

房屋所有权证复印件

房屋附属设施及装修清单

房屋现状说明文件

房屋交易税费明细表

甲、乙、丙三方身份证明文件复印件

共有权约定书

其他三方认为有必要的附件

二、违约行为及认定：

甲方未按约定交付房屋或房屋不符合约定标准，视为违约。

乙方或丙方未按约定支付房款或未按时办理权属转移登记，视为违约。

任何一方违反合同其他条款，如未按时提供相关文件或资料，视为违约。

三、法律名词及解释：

房屋权属：