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农村土豆房屋买卖合同5篇

篇1

甲方（卖方）：张XX，身份证号码：610XXXX，联系电话：139XXXX。

乙方（买方）：李XX，身份证号码：610XXXX，联系电话：138XXXX。

鉴于甲方拥有一栋位于陕西省西安市周至县XX镇的农村土豆房屋，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

该房屋为一栋两层高的砖混结构房屋，占地面积约200平方米，建筑面积约400平方米。房屋内部布局合理，适合居住和使用。甲方已对该房屋进行了装修，包括地面、墙面、天花板等，使其具备了一定的舒适性和使用功能。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：双方协商确定该房屋的交易价格为人民币200万元。该价格已包含房屋本身的价值、装修费用以及相关的税费和手续费等。

2.支付方式：乙方应在合同签订后7个工作日内向甲方支付首付款人民币100万元，剩余款项人民币100万元应在房屋过户手续办理完毕后支付。具体支付方式可通过银行转账或其他双方协商确定的方式进行。

三、过户手续及税费

1.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利成为该房屋的合法所有者。

2.双方应按照国家相关税法规定，共同承担房屋买卖过程中应缴纳的税费。具体税费根据当地税务部门的规定执行。

四、房屋交付及验收

1.甲方应在合同签订后尽快将房屋交付给乙方使用。交付前，甲方应确保房屋内部设施完好、功能正常，并已将房屋内部清洁干净。

2.乙方在接收房屋后，应对房屋进行全面的验收，确保房屋符合合同约定及居住使用要求。如有任何不符合项，乙方应及时向甲方提出，甲方应尽快进行修复或改进。

五、违约责任及赔偿

1.双方应本着诚信原则履行本合同义务。如一方违约，违约方应向守约方支付违约金人民币20万元。

2.如因违约给守约方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额以守约方的实际损失为准。

六、其他约定事项

1.甲方应确保在合同签订后至房屋过户手续办理完毕期间，保持房屋内部设施的完好和正常使用。如因甲方原因导致房屋设施损坏或无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方在接收房屋后，应遵守当地法律法规和物业规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改造，应事先征得甲方同意。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张XX

乙方（签字）：李XX

日期：2024年5月10日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的农村土豆房屋出售给乙方事宜，达成以下协议：

一、标的物及状况

1.甲方出售的农村土豆房屋位于______（详细地址），建筑面积为______平方米。

2.房屋结构为______，装修状况为______，附属设施包括______等。

3.甲方保证所售房屋权属清晰，无争议，无其他共有权人，无抵押、担保等权利负担。

二、价款及支付方式

1.双方约定，甲方所售房屋的总价款为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方应在合同签订后______日内向甲方支付首付款人民币______元整（大写：______元整），剩余款项人民币______元整（大写：______元整）于______年______月______日前向甲方支付。

三、交付及过户

1.甲方应在收到全部款项后______日内将房屋交付给乙方，并办理相关过户手续。

2.过户过程中产生的税费由______方承担。

四、违约责任

1.若甲方在收到全部款项后未按时交付房屋或未办理过户手续，视为违约，需向乙方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。

2.若乙方未按时支付房款，视为违约，需向甲方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）。

五、其他约定事项

1.甲方应保证所售房屋的水电、燃气、物业等费用已全部结清，如有未结清的费用，由甲方承担。

2.乙方在入住后应遵守相关法律法规及物业规定，不得擅自改变房屋结构。如需装修，应征得甲方同意。

3.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如有未尽事宜，可另行签订补充协议。

4.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方