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2024年房地产经纪协理之房地产经纪
综合能力通关试卷附答案详解
单选题（共20题）
1.前期物业管理合同的签订主体是（）。
前期物业管理合同的签订主体是（）。
A.房地产开发企业和物业服务企业
B.房屋买受人和物业服务企业
C.房地产经纪人员和物业服务企业
D.房屋买受人和房地产开发企业
【答案】A
2.房地产具有独占性，是因为房地产具有（）特性。
房地产具有独占性，是因为房地产具有（）特性。
A.不可移动
B.独一无二
C.价值较大
D.供给有限
【答案】D
3.存量房查验和交接时，房地产经纪人员需要准备的材料不包括（）。
存量房查验和交接时，房地产经纪人员需要准备的材料不包括（）。
A.房屋交接单
B.各种验房工具
C.房屋状况说明书
D.房地产权属证书
【答案】D
4.A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产
管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》
及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了
《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办
法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济
适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为
加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开
发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平
方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，
建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）
100元，贷款利息30元。
A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管
理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及
A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了
《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办
法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济
适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为
加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开
发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平
方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，
建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）
100元，贷款利息30元。
A.划拨
B.招标出让
C.协议出让
D.拍卖出让
【答案】A
5.下列房地产服务活动中，不属于房地产经纪活动的是（）。
下列房地产服务活动中，不属于房地产经纪活动的是（）。
A.尾盘销售代理
B.承接物业服务
C.房屋租赁代理
D.房屋买卖代理
【答案】B
6.已购公房是城镇职工按照（）购买的公有住房。
已购公房是城镇职工按照（）购买的公有住房。
A.协议价
B.市场价
C.成本价
D.最低价
【答案】C
7.在存量房房源信息发布的渠道中，具有信息量大、便于查询、更新快、内
容全面直观等优点的渠道是（）。
在存量房房源信息发布的渠道中，具有信息量大、便于查询、更新快、内容
全面直观等优点的渠道是（）。
A.报纸
B.宣传单
C.互联网
D.经纪门店
【答案】
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