2024毕业生合租签订合同时的细节.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施设备：____________________。

1.2乙方承租上述房屋，用于居住。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证所出租房屋符合国家有关出租房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借给他人。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

七、合同的变更和解除

7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。

7.2在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金。

八、违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲乙双方应承担因违约给对方造成的损失赔偿责任。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

附件：房屋照片、附属设施清单等。

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对租赁事宜有明确的认识和约定。

2.核实房屋信息及租金标准，确保租金支付方式、时间等符合双方需求。

3.注意押金数额及退还条件，了解合同提前解除或违约的后果。

4.明确甲方维修责任及乙方合理使用房屋的要求。

5.注意合同的变更、解除条件及违约责任，确保自身权益不受损害。

6.了解争议解决方式，以便在发生纠纷时能及时采取措施。

解决办法：

1.如对合同条款有疑问，可与甲方进行协商，直至双方达成一致。

2.双方可签订补充协议，对合同中不明确或需要补充的事项进行约定。

3.在签订合同前，可咨询专业律师，确保合同的合法性和有效性。

4.在合同履行过程中，如有纠纷，尝试友好协商解决，如协商不成，再考虑采取法律手段。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋租赁给承租方（乙方）使用。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋使用权的自然人或法人。

3.租赁期限：双方约定租赁房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：乙方为使用甲方房屋支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为保证履行合同约定支付给甲方的费用，租赁期满后，如有损坏或违约，甲方可从押金中扣除相应费用。

6.违约金：乙方未按合同约定履行义务时，应支付给甲方的赔偿金。

7.争议解决：双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.适用于2024年毕业生在签订合的细节，尤其适用于同学之间合租房屋的情况。

2.适用于其他租赁房屋的场合，如朋友、同事等熟人之间合租。

补充条款：

1.合租人数：本合同适用于最多____人合租，如超过该人数，需书面征求甲方同意。

2.合租人信息：合租人姓名、身份证号码、联系方式等，合租人需全部列出。

3.合租人变更：如合租人发生变更，需书面通知甲