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出租房屋安全责任保证书

合同编号：__________

出租房屋安全责任保证书

姓名/名称：________________

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第一条安全责任概述

1.1甲方作为该房屋的出租方，应对该房屋的安全负责，确保该房屋及附属设施在出租期间符合国家有关安全规定和标准，不影响乙方正常使用。

1.2乙方作为该房屋的承租方，应合理使用该房屋及附属设施，遵守国家有关安全规定，确保自身和他人的生命财产安全。

第二条甲方安全责任

2.1甲方应对该房屋的结构安全、消防安全、电气安全等方面进行定期检查和维护，确保房屋及附属设施的安全运行。

2.2甲方应在出租前向乙方提供该房屋的安全检查报告，并对报告中提及的安全问题进行整改。

2.3甲方应对该房屋的公共区域及共用设施的安全负责，包括但不限于楼道、电梯、消防设施等。

2.4甲方应确保该房屋及附属设施的设备、设施在使用过程中符合国家有关安全规定和标准。

第三条乙方安全责任

3.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构和设施设备，不得在房屋内从事违法活动。

3.2乙方应遵守消防安全规定，不得在房屋内使用明火、乱拉乱接电线，确保火源、电源安全。

3.3乙方应对自身和他人的生命财产安全负责，不得在房屋内从事可能导致安全事故的活动。

3.4乙方发现房屋及附属设施存在安全隐患时，应及时告知甲方，并协助甲方进行整改。

第四条违约责任

4.1甲方未按本保证书约定履行安全责任的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金金额为人民币____元。

4.2乙方未按本保证书约定履行安全责任的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金金额为人民币____元。

4.3因甲方未履行安全责任导致乙方发生安全事故的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.4因乙方未履行安全责任导致甲方或第三方发生安全事故的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第五条争议解决

5.1本保证书签订后，甲乙双方应严格遵守本保证书约定，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.2本保证书签订后，甲乙双方应遵守国家有关法律法规，不得擅自变更、解除或终止本保证书约定的事项。

第六条其他约定

6.1本保证书一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本保证书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同终止之日止。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋安全检查报告

3.消防安全检查报告

4.乙方身份证明文件

5.房屋租赁合同

6.房屋设施设备清单

7.保险公司提供的房屋保险单据

8.甲方和乙方之间的通讯记录

9.房屋维修记录

10.安全事故应急预案

二、违约行为及认定：

1.甲方未按保证书约定履行安全责任，包括但不限于未进行定期检查和维护、未提供安全检查报告或报告中存在重大遗漏、未整改报告中提及的安全问题。

2.乙方未按保证书约定合理使用房屋及附属设施，包括但不限于擅自改动房屋结构和设施设备、使用明火或乱拉乱接电线、从事可能导致安全事故的活动。

3.甲方未在合同约定的时间内解决乙方提出的安全隐患问题。

4.乙方未在发现安全隐患问题时及时告知甲方并协助甲方进行整改。

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给乙方使用的当事人。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋使用的当事人。

3.安全责任：甲方和乙方在租赁过程中对房屋及附属设施的安全保障责任。

4.违约金：一方未履行合同约定的义务时，应支付给对方的一种经济赔偿。

5.赔偿责任：因违约行为给对方造成损失时，应承担的赔偿责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋设施设备损坏：及时联系维修人员进行维修，必要时更换设备。

2.安全事故发生：立即启动应急预案，采取措施防止事故扩大，并报告相关部门。

3.乙方损坏房屋：要求乙方进行修复或支付修复费用。

4.乙方逾期支付租金：催告乙方支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同。

5.甲方未履行安全责任：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋给他人居住。

2.房屋租赁中介公司作为甲方出租房屋给乙方。

3.物业公司作为甲方出租管理的房屋给乙方。

4.短期租赁房屋，如旅游旺季时的民宿出租。

5.房屋租赁期间