空白房屋买卖预约合同模板.docx

空白房屋买卖预约合同模板

合同编号：__________

房屋买卖预约合同

卖方：

1.名称（或姓名）：__________

2.住所地：__________

3.法定代表人（或负责人）：__________

4.联系电话：__________

买方：

1.名称（或姓名）：__________

2.住所地：__________

3.法定代表人（或负责人）：__________

4.联系电话：__________

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3房屋的附属设施及装饰装修情况如下：

（1）附属设施：__________

（2）装饰装修：__________

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1本合同约定的房屋买卖总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

（1）首付款：￥____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付至卖方指定的账户；

（2）剩余款项：￥____元，买方应按照贷款银行的要求支付，并按照贷款合同的约定还款。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。

3.3过户费用由买方承担，具体费用按照不动产登记机构的收费标准执行。

第四条合同的履行及违约责任

4.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋买卖总价的____%。

4.3本合同的履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：

__________

__________年__________月__________日

买方（盖章）：

__________

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.附属设施和装饰装修清单

4.房屋买卖合同草稿

5.首付款支付凭证

6.贷款合同复印件

7.不动产登记机构收费标准

二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照约定时间交付房屋

2.卖方未能按照约定履行所有权转移手续

3.买方未能按照约定时间支付购房款项

4.买方未能按照约定履行过户手续

5.双方未能按照约定履行合同导致合同目的无法实现

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

2.不动产权证：证明不动产权利归属的法律文件。

3.附属设施：指与房屋相关的公共设施和专用设施。

4.装饰装修：指对房屋内部进行装修以及增加附属设施的行为。

5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：卖方拖延交付房屋。

解决办法：买方可以催告卖方履行交付义务，如卖方仍不履行，买方可根据合同约定要求卖方支付违约金。

2.问题：买方拖延支付购房款项。

解决办法：卖方可以催告买方支付款项，如买方仍不支付，卖方可以解除合同并要求买方支付违约金。

3.问题：过户手续办理缓慢。

解决办法：买方应积极协助办理过户手续，向不动产登记机构提供必要的文件和资料。

4.问题：遇到不可抗力导致合同无法履行。

解决办法：双方应立即协商解决，根据实际情况部分或全部免除责任。

五、所有应用场景：

1.个人出售房屋给个人。

2.公司出售房屋给个人。

3.个人出售房屋给公司。

4.公司出售房屋给公司。

5.涉及贷款购买房屋的情况。

6.涉及赠与、遗产继承等特殊情况。