2024洛阳房屋租赁合同书.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

出租人：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

承租人：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

鉴于出租人有房屋出租，承租人有意租赁该房屋，经双方协商一致，特订立本房屋租赁合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.2房屋结构及面积：____________________；

1.3房屋权属证明：出租人已取得租赁房屋的合法所有权，并有权出租该房屋。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如出租人继续出租该房屋，承租人愿意继续租赁的，双方可签订新的租赁合同，并按新的租赁期限执行。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2承租人应在每月__日前将当月租金支付至出租人指定的账户。

3.3租金支付方式为：银行转账。

第四条押金

4.1承租人应在签订本合一次性向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，__个工作日内将押金无息退还给承租人。

第五条房屋使用及维修

5.1承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照我国相关法律法规和物业管理规定进行管理。

5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损坏，出租人负责维修；因承租人使用不当造成的损坏，承租人负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

7.2承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租人（盖章）：

承租人（盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租人应确保其对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权，否则承租人有权拒绝支付租金并要求退还已支付的租金和押金。

解决办法：出租人应提供房屋权属证明，如房产证等，以证实其对房屋的合法所有权。

2.承租人应按时支付租金，否则可能面临滞纳金处罚。

解决办法：承租人应提前安排资金，确保按时支付租金。如遇到特殊情况无法按时支付，应提前与出租人沟通，寻求延期支付的协议。

3.租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。

解决办法：双方可在租赁期满前协商续租事宜，并签订新的租赁合同。

4.如房屋及附属设施在租赁期间出现损坏，可能需要承租人负责维修或赔偿。

解决办法：承租人应合理使用房屋及附属设施，避免不必要的损坏。如遇损坏，应及时通知出租人并按照约定承担维修责任。

5.任何一方欲变更或解除合同，需提前通知对方并经协商一致。

解决办法：双方在合同中明确约定变更或解除合同的条件和程序，确保在必要时能够合法合规地进行合同的变更或解除。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋合法所有权或使用权，并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租人：指租赁并使用出租人提供的房屋的个人或单位。

3.租赁期限：指租赁合同中约定的承租人使用租赁房屋的时间段。

4.租金：指承租人按照租赁合同约定，为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行租赁合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。

6.不可抗力：指合同履行过程中出现的无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

8.滞纳金：指承租人逾期支付租金时，应支付的额外费用。

9.物业管理：指对住宅小区或建筑物进行日常维修、保养和管理的服务活动。

应用场合：

1.个人或企