2024年通用版商铺租赁协议版.docx

2024年通用版商铺租赁协议精选版A版

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的交付

1.3租赁物的使用和维护

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3提前解除租赁合同的条件

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条租赁物的维修和保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修和保养的费用承担

第六条保险

6.1保险的购买

6.2保险的赔偿范围

第七条转租

7.1承租人的转租权利

7.2转租的条件

7.3转租的租金分配

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

第十条争议解决

10.1争议的解决方式

10.2争议的管辖法院

第十一条通知

11.1通知的方式

11.2通知的期限

第十二条合同的生效和终止

12.1合同的生效条件

12.2合同的终止条件

第十三条附加条款

13.1附加条款的说明

第十四条签署

14.1合同的签署日期

14.2合同签署地点

14.3签署人的身份证明

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于【地址】的商铺，商铺面积为【面积】平方米。商铺具体位置、结构和现状已在附件中详细描述。承租人应在本合同签订后【时间】日内对商铺进行实地查看，确认租赁物的现状符合其预期。

1.2租赁物的交付

出租人应在本合同签订后【时间】日内将商铺交付给承租人使用。交付时，商铺应符合附件中描述的现状。出租人应确保租赁物在交付时符合适用的消防安全、卫生和structural安全标准。

1.3租赁物的使用和维护

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同的租赁期限自【日期】起，至【日期】止。

2.2租赁结束日期

如承租人按照约定使用并按时支付租金，出租人应在本合同约定的租赁期满后【时间】日内将商铺返还给承租人。

2.3提前解除租赁合同的条件

除非本合同另有约定，否则任何一方不得提前解除本合同。如一方因特殊情况需提前解除合同，应提前【时间】日书面通知对方，并支付对方因此产生的损失。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

承租人应按月支付租金，租金金额为人民币【金额】元整。

3.2租金支付周期

承租人应在每个租赁周期届满前【时间】日内支付下一个租赁周期的租金。

3.3租金支付方式

租金可通过银行转账、现金等方式支付。支付时，承租人应向出租人提供支付凭证。

第四条押金

4.1押金金额

承租人应在本合同签订后【时间】日内向出租人支付押金，押金金额为人民币【金额】元整。

4.2押金退还条件

租赁期满后，如承租人按照约定使用并按时支付租金，出租人应在返还商铺时退还承租人全部押金。如承租人有违约行为，出租人可从押金中扣除相应的违约金。

4.3押金退还方式

押金退还可通过银行转账、现金等方式进行。

第五条租赁物的维修和保养

5.1出租人的维修责任

出租人应负责租赁物的重大维修和保养，确保租赁物符合适用的消防安全、卫生和structural安全标准。

5.2承租人的维修责任

承租人应负责租赁物的日常维修和保养，包括但不限于照明、通风、卫生等。如租赁物因正常使用磨损或故障需要维修，承租人应承担维修费用。

5.3维修和保养的费用承担

（1）出租人负责的重大维修和保养费用由出租人承担；

（2）承租人负责的日常维修和保养费用由承租人承担。

第六条保险

6.1保险的购买

承租人应为本租赁物购买保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。保险费用由承租人承担。

6.2保险的赔偿范围

保险赔偿范围应包括但不限于租赁物本身的损失、第三人损害赔偿、承租人的经济损失等。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更的条件

任何一方如希望变更本合同的任何条款，应提前【时间】日书面通知对方。经双方协商一致，可对本合同进行变更。

8.2合同解除的条件

除非本合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如一方因特殊情况需解除合同，应提前【时间】日书面通知对方，并支付对方因此产生的损失。

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

如出租人未能按照本合同的约定履行其义务，应承担相应的违约责任。如出租人未能按时交付租赁物或未能履行维修义务，承租人有权要求出租人支付违约金。

9.2承租人的违约责任

如承租人未能按照本合同的约定履行其义务，应承担相应的违约责任。如承租人未能按时支付租金或未能履行维护义务，出租人有权要求承租人支付违约金。

第