地上五层，地下一层商业楼施工组织设计.doc

工程名称：北京鼎嘉恒苑小区D9地块商业楼

PAGE１

1.编制依据

现有的北京鼎嘉恒苑小区D9地块商业楼电气施工图、弱电施工图纸（北京奥思得建筑设计有限公司设计、绘制）。

专业施工图纸会审记录

专业工程施工及验收规范

专业工程质量检验评定标准

《建筑安装分项工程施工工艺规程》（DBJ01-26-96）（第三、四分册）

建筑设备施工安装通用图集92DQ1—13

北京鼎嘉恒苑小区商业楼总体施工进度计划

《北京市工程项目监理工作管理规定》

北京市《建筑安装工程技术资料管理规定》DBJ01-51-2000

2.工程概况

2.1工程简介：

北京鼎嘉恒苑小区商业楼工程位于北京市海淀区清河镇小营地区，工程总用地面积15421m2，总建筑面积39000平方米（其中地上30000平方米，地下9000平方米）。本工程分地上五层，地下一层，建筑高度为17.9米。建筑结构类型为现浇钢筋混凝土框架结构，

2.2工程功能简介：

本工程均为多层建筑，地下一层，地面上四层，其中地下一层设有人防物资掩蔽库，平时为小型汽车库，层高为4.2米，人防工程分为两个防护单元，各单元均设有室外出入口。地上部分为商业体。

北京鼎嘉恒苑小区商业楼工程有通风空调系统、防排烟系统、给排水系统、动力照明系统、楼宇自控系统、综合布线、保安监控系统、有线电视系统、消防系统、背景音乐广播系统。

2.3专业系统简介

2.3.1电气工程

电气系统工程包括：配电系统、电气照明系统、防雷与接地系统、楼宇自控系统、综合布线、保安监控系统、有线电视系统、消防报警系统、背景音乐广播系统。

2.3.1.1配电系统

本工程有大量一级负荷，在地下一层设总配变电所，从市政引入两路10KV电源至本工程电缆分界室，再送至10KV高压开关柜，10KV高压系统采用单母线分段系统，为整个商业楼供电。

对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式配电，对一般负荷采用放射式与树干式相结合的混合方式配电。

对二级负荷由配电室以两路供电引致配电点互投。

2.3.1.2配电照明系统

本工程各户的照明、插座分回路供电，卫生间电源插座设独立回路，插座回路均装设漏电保护器。本工程照明分正常照明与应急照明。

2.3.1.3防雷与接地系统:

建筑物的防雷接地、变电所的工作接地、弱电设备的工作接地共用接地极，接地电阻不大于0.5欧姆。屋面用40*4扁钢作避雷网，屋顶上的金属构件及凸出屋面的金属管道等，均与避雷网相焊接。

本工程在箱形基础下素混凝土层埋设了40*4镀锌扁钢且成闭环，作为共用接地体。

建筑物周围距离不超过18m的柱子中两根主筋均与共用接地体焊接作为防雷引下线。

屋顶的混凝土屋面中主筋及覆盖其上的金属屋面均与引下线电气连接，突出屋面的金属物均应用Φ12镀锌圆钢与屋面内筋焊接。

钢结构光盘建筑物的基础应与共用接地体电气连接，且其顶部的尖塔和光盘盘面架均应连接成良好的电气通路。

制冷（热）机房为易爆环境，作等电位连接。

采用等电位连接将进出建筑物的各种金属管道及铠装电缆金属外表皮与共用接地连接。

2.4工程参与单位简介：

2.4.1业主单位：北京鼎嘉恒房地产开发有限公司

2.4.2监理单位：北京中诚信监理咨询有限公司

2.4.3设计单位：北京奥思得建筑设计有限公司

2.4.4总包单位：中科建设开发总公司一公司

2.5工程开竣工时间：

北京鼎嘉恒苑小区商业楼工程于2010年10月29日开工，初步定于2011年1月23日竣工。

3.主要工程数量见附表二。

4.施工组织

4.1施工组织机构：（见下图）

北京鼎嘉恒苑小区商业楼工程机电部组织机构图

项目经理：班言光

项目经理：班言光

预算员：李华材料员：张本领电气质量员：范文武水暖质量员：邱士金通风技术员：徐辉令强电技术员：程凯凯水暖技术员：杨汝法弱电技术员：程凯凯资料员：李娜

预算员：李华

材料员：张本领

电气质量员：范文武

水暖质量员：邱士金

通风技术员：徐辉令

强电技术员：程凯凯

水暖技术员：杨汝法

弱电技术员：程凯凯

资料员：李娜

安全消防保卫：兰过路

各专业施工队

各专业施工队

4.2技术准备工作

4.2.1北京鼎嘉恒苑小区商业楼施工图纸已设计完成，工程技术人员在熟悉图纸的基础上,有针对性的对工人培训,使工人对各专业有所了解，特别是重要部位要细致讲解，同时，工程技术人员与工人共同讨论，制定出比较好的施工方案，提高质量，缩短工期。同时及时准确地做出施工预算，编制好材料使用计划。

4.2.2各专业工程师（工长）提前做好分项技术交底，做好施工记录，保管好图纸和技术文件资料。

4.2.3工程分项划分表：（见附表1）

4.3施工设备、机具计划表

4.3.1施工设备计划

序

名称

型号规格

单位

数量