砼框架+砼核筒结构酒店、商业、办公为一体的综合楼节能监理实施细则.doc

北京旭日明建设工程监理有限公司节能保温监理实施细则

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目录

TOC\o1-3\h\z\u1、工程概况 1

2、监理工作依据 2

3、监理工作流程 4

4）检验批划分 7

4.1.1外墙节能工程检验批的划分： 12

4.1.2施工工艺控制： 12

5、墙体保温其他要求 13

6、门窗工程 14

7、幕墙工程 15

8、屋面保温工程 15

9、楼板保温 16

10、电气工程： 16

11、设备安装工程： 18

12、竣工验收阶段的监理工作 20

1、工程概况

工程名称

朝林国际酒店

工程地点

本工程用地位于北京市亦庄开发区天宝东路与荣京东街交叉口北侧；北邻朝林大厦和博达大厦。

工程性质

集酒店、商业、办公为一体的综合楼

建设单位

朝林房地产开发公司

设计单位

联安国际建筑设计有限公司

监理单位

北京旭日明建设工程监理有限公司

监督单位

亦庄经济开发区质量监督站

承包单位

北京朝林建设集团

开工日期

A、B座

2008.3.30

竣工

日期

2010.9.17

工期天数

902

C座

2008.5.30

2010.12.3

918

质量等级

合格

工程造价

3,7822（万元）

承包方式

固定总价

工程项目一览表

单位工程

名称

建筑面积（㎡）

结构

类型

层数

檐高

（m）

总高

（m）

设备安装

地下

地上

朝林

国际酒店

183190.92m2

砼框架+砼核筒结构

3

25

99.95

102.9

通风、空调、电梯、消防、人防

2、监理工作依据

序号

类别

法规、规范、规程名称

编号

1

国家和地方有关工程建设的法律、法规

2

有关部门批准的工程项目文件和设计文件

3

建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同

4

建设单位和监理单位签订的工程建设监理合同

5

工程建设标准强制性条文

6

地方

工程建设监理规范

DBJ01-41-2002

7

地方

建筑工程资料管理规程

DBJ01-51-2003

8

地方

建设工程安全监理规程

DB11/382-2006

9

国家

建筑工程施工质量验收统一标准

GB50300-2001

10

国家

建筑节能工程施工质量验收规范

GB50411－2007

11

居住建筑节能保温工程施工质量验收规程

DBJ01-97-2005

12

施工图纸和设计变更

13

监理规划

1、建筑节能概况

序号

分项工程名称

主要验收内容

1

墙体节能

工程

主体结构基层为190厚轻集料混凝土小型砌块，保温材料为：在幕墙内嵌入40厚岩棉保温层平均传热系数K=0.79W/m2.K；饰面层为外干挂石材幕墙；

非采暖房间与采暖房间的隔墙或楼板，构造为内隔墙为190厚轻集料混凝土小型砌块，传热系数K=1.4W/m2.K。钢筋混凝土楼板下喷涂30厚绝热吸声纤维保温材料，传热系数K=1.5W/m2.K。

2

门窗节能工程

外门窗框采用断桥铝合金窗框，传热系数K=2.2W/m2.K。外门窗玻璃，采用辐射率气密≤0.15、Low-E、6+12A+6双层做空无色透明玻璃（离线，反射颜色为淡蓝色），遮阳系数0.50。

3

屋面节能工程

基层；钢筋砼屋面板。保温隔热层；70厚聚苯板。保护层；40厚C20砼。防水层；3+3SBS卷材。传热系数K=0.58W/m2.K。

4

地面节能工程

底面接触室外空气的外挑楼板，构造为钢筋混凝土楼板下满铺100厚聚苯保温板，传热系数K=0.5W（m2?K）

5

采暖节能工程

系统制式；地下2--14层为双管异程式上供上回，户内采用双管同程式。散热器；铜铝复合柱翼式，供水配恒温阀，回水配截止阀。阀门与仪表；全铜球阀或闸阀。各户设热能计量表。热力入口装置；水表、热表间，热计量，控制阀门。保温材料；管道保温采用超细玻璃棉管壳。

调试：规范规定：2℃≮室内设计温度≮1℃。

6

通风与空气调节节能工程

系统制式；各户分体空调。通风与空调设备；人防设机械通风系统；住宅卫生间、厨房设竖向无回流通风道。阀门与仪表；人防设机械通风系统设平时与战时切换阀门。绝热材料；无。

7

空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程

系统制式；采暖采用闭式系统。热源设备；1.5T大气式燃气锅炉。辅助设备；定压罐、水处理系统、烟囱消声器。管网；在小市政范围。绝热、保温材料；管道保温采用超细玻璃棉管壳。

8

配电与照明节能工程

照明光源、灯具：荧光灯，灯管为节能型（T5/T8）节能