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2024年郑州房屋抵押贷款协议范本版A版
本合同目录一览
1.贷款金额与用途
1.1贷款金额
1.2贷款用途
2.贷款期限
2.1贷款期限
2.2还款方式
3.利率与费用
3.1利率
3.2相关费用
4.房屋抵押
4.1抵押房屋信息
4.2抵押权的设立与转让
5.还款责任
5.1还款主体
5.2还款期限
5.3违约责任
6.担保与保险
6.1担保人
6.2保险
7.合同的变更与终止
7.1合同变更
7.2合同终止
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2适用法律
9.其他约定
9.1双方的其他约定
10.合同的生效
10.1合同生效条件
10.2合同生效时间
11.合同的附件
11.1附件列表
12.合同双方信息
12.1贷款方信息
12.2借款方信息
13.签字盖章
13.1贷款方签字盖章
13.2借款方签字盖章
14.附件说明
14.1附件内容说明
第一部分:合同如下:
1.贷款金额与用途
1.2贷款用途:借款人须将贷款用于(具体用途),不得用于其他非法、违规、违纪等用途。如借款人违反此条款,贷款方有权提前收回贷款,并追究借款人的法律责任。
2.贷款期限
2.1贷款期限:本贷款的期限为(年),自贷款放款之日起计算。
2.2还款方式:借款人同意按照贷款方规定的还款方式进行还款,具体还款方式为(等额本息/等额本金/先息后本)。
3.利率与费用
3.1利率:本贷款的利率为(年利率),如遇国家利率政策调整,按调整后的利率执行。
3.2相关费用:借款人应承担的相关费用包括但不限于贷款评估费、抵押登记费、保险费等,具体费用标准及金额如下:
3.2.1贷款评估费:人民币元整;
3.2.2抵押登记费:人民币元整;
3.2.3保险费:人民币元整;
4.房屋抵押
4.1抵押房屋信息:
4.1.1房屋所有权人:(姓名),身份证号码:(号码);
4.1.2房屋地址:(地址);
4.1.3房屋所有权证号:(证书号码);
4.1.4房屋评估价值:人民币万元整(大写:人民币壹佰叁拾伍万元整)。
4.2抵押权的设立与转让:借款人同意将上述抵押房屋的全部权益设立为贷款的抵押权,并同意在贷款期间内,未经贷款方同意,不得将抵押房屋进行转让、出租、设定负担等行为。
5.还款责任
5.2还款期限:还款主体应按照本合同约定的还款方式和还款期限进行还款,如逾期还款,每逾期一日,应支付未还本金万分之五的违约金,并承担贷款方因逾期还款产生的其他相关费用。
5.3.1要求还款主体立即偿还全部未还本金、利息及违约金;
5.3.2依法行使抵押权,处置抵押房屋,以偿还借款本金、利息及违约金;
5.3.3向有权机关申请支付令,强制还款主体履行还款义务;
5.3.4向法院提起诉讼,追究还款主体的法律责任。
6.担保与保险
6.1担保人:(姓名),身份证号码:(号码),为还款主体的还款义务提供连带责任保证。
6.2保险:借款人应在贷款放款前,将抵押房屋办理财产保险,并将贷款方作为第一受益人。保险期限不得少于贷款期限。如保险合同到期,借款人应继续办理保险,并确保贷款方为第一受益人。
8.合同的变更与终止
8.1合同变更:本合同履行过程中,如借款人与贷款方协商一致,可以对本合同进行变更。变更事项应当采用书面形式,并由双方签字或者盖章确认。
8.2合同终止:有下列情形之一的,本合同终止:
8.2.1借款人按期偿还全部贷款本息、违约金和其他费用的;
8.2.2贷款方同意提前解除合同的;
8.2.3法律规定或者双方约定的其他终止情形。
9.争议解决
9.1争议解决方式:双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2适用法律:本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
10.其他约定
10.1双方的其他约定:本合同未尽事宜,双方可以另行协商,并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
11.合同的生效
11.1合同生效条件:本合同自双方签字或者盖章之日起生效。
11.2合同生效时间:本合同自签字或者盖章之日起生效。
12.合同的附件
12.1附件列表:
12.1.1借款申请书;
12.1.2借款人身份证明;
12.1.3房屋所有权证;
12.1.4贷款评估报告;
12.1.5保险合同;
12.1.6其他与本合同有关的文件。
13.签字盖章
13.1贷款方签字盖章:
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