房屋买卖合同履行证明.docx

房屋买卖合同履行证明

合同编号：__________

1.1名称（或姓名）：____________________

1.2地址：____________________

1.3法定代表人（或负责人）：____________________

1.4联系电话：____________________

1.5电子邮箱：____________________

2.1名称（或姓名）：____________________

2.2地址：____________________

2.3法定代表人（或负责人）：____________________

2.4联系电话：____________________

2.5电子邮箱：____________________

第一条房屋基本状况

1.1标的房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2标的房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。

1.3标的房屋的建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1本合同约定的标的房屋的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3乙方应按照下列方式支付剩余购房款：

（1）自本合同签订之日起______个工作日内，支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；

（2）自房屋交付之日起______个月内，支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；

（3）剩余款项人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应在本合同约定的房屋交付日期之日起______个月内支付完毕。

第三条房屋交付及过户

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；

（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常，符合交付条件；

（3）房屋内部整洁，不影响乙方正常使用。

3.2乙方应在本合同约定的房屋交付之日起______个工作日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3标的房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气、供暖等户名变更手续。

第四条合同的履行和违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的______%。

4.2甲方如未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付标的房屋，应按照本合同约定的违约金比例向乙方支付违约金。

4.3乙方如未能按照本合同约定的时间、方式支付购房款，应按照本合同约定的违约金比例向甲方支付违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至乙方名下之日终止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.买卖双方身份证明

4.不动产登记部门出具的过户指南

5.水、电、燃气、供暖等户名变更手续指南

6.交易价格支付凭证

7.定金支付凭证

8.房屋交付确认书

9.房屋过户证明

10.房屋买卖合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付标的房屋，构成违约。

2.乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付购房款，构成违约。

3.甲方未能保证标的房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷，构成违约。

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