房地产合作开发协议书6篇.docx

房地产合作开发协议书6篇

篇1

甲方：_________________________（以下简称甲方）

乙方：_________________________（以下简称乙方）

根据有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等合作、互惠互利的原则，经友好协商，就共同合作开发房地产项目事宜达成以下协议，以资共同遵守。

一、合作开发项目的概况

1.项目名称：_________________________。

2.项目位置：位于_________________________。

3.项目规模：项目规划占地面积为_________平方米，规划建筑面积为_________平方米。

二、合作方式

1.甲方提供项目开发所需的土地，乙方提供项目开发所需的资金。

2.双方共同组建项目组，共同决策项目的重大事项。甲方委派项目经理，乙方委派财务负责人，共同负责项目的日常管理工作。

3.项目开发完成后，按照约定的比例分配利润。

三、合作期限及利润分配

1.合作期限自本协议签订之日起至项目开发完成并分配利润之日止。

2.利润分配比例：甲方占利润的_________%，乙方占利润的_________%。具体利润分配方案由双方根据项目实际情况协商确定。

四、项目合作细节约定

1.土地提供及权属确认：甲方负责提供项目开发所需的土地，并确保土地的合法性和权属无争议。乙方协助办理相关土地手续。

2.资金来源及监管：乙方负责提供项目开发所需的全部资金，并确保资金按时到位。甲方对资金的使用进行监管，确保资金的合理使用。

3.项目建设及运营：双方共同组建项目组，负责项目的规划、设计、施工、销售等事项。确保项目按时按质完成。

4.利润分配时间节点：项目销售完成后，进行利润分配。若项目发生亏损，双方按约定比例承担亏损。

5.违约责任：若一方违反本协议的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

6.协议的变更与解除：本协议的变更与解除，应经双方协商一致，并达成书面协议。

7.争议解决：若双方在合作过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可以向项目所在地人民法院提起诉讼。

五、其他约定事项

1.双方应保守合作过程中的商业秘密，不得泄露对方的商业机密。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。经过协商一致达成的补充协议与本协议具有同等效力。

3.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

4.本协议的解释权归双方所有。如有任何疑问，双方应共同协商解决。

篇2

甲方：【甲方名称】，以下简称“甲方”

乙方：【乙方名称】，以下简称“乙方”

根据中华人民共和国有关法律法规，甲乙双方本着平等互利、合作共赢的原则，就共同进行房地产合作开发事宜达成如下协议。为明确双方权责，确保合作顺利进行，特签订本协议。

一、合作背景

双方经过充分市场调研和风险评估，认为在【具体地点】进行房地产合作开发具有广阔的市场前景和巨大的发展潜力。

二、合作内容及方式

1.合作项目：位于【具体地点】的房地产项目。

2.合作方式：甲乙双方共同出资、共同开发、共享利益、共担风险。

3.合作期限：自本协议签订之日起至项目结束为止。

三、项目公司设立

1.为便于项目开发和运营管理，双方共同设立项目公司，负责项目的具体实施。

2.项目公司注册资本、股权结构、经营范围等事项，根据双方实际情况共同商议确定。

四、投资金额及出资比例

1.甲方投资金额：【甲方投资金额】，占项目公司总股权的【甲方股权比例】。

2.乙方投资金额：【乙方投资金额】，占项目公司总股权的【乙方股权比例】。

3.出资方式、出资时间等详见附件《投资计划书》。

五、项目开发管理

1.双方共同制定项目规划、设计方案、营销策略等。

2.设立项目管理团队，明确各岗位职责，确保项目开发顺利进行。

3.双方共同监管项目资金，确保资金安全及合理使用。

4.双方应定期召开项目会议，汇报项目进展情况，解决合作过程中出现的问题。

六、收益分配与风险承担

1.收益分配：项目盈利后，双方按照股权比例分配收益。

2.风险承担：如项目出现亏损，双方按照股权比例承担相应风险。

3.如有其他合作方参与，收益分配及风险承担比例另行商议。

七、违约责任

1.双方应遵守本协议约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.违约责任认定及赔偿方