大型商场商铺租赁合同转让协议模版7篇.docx

大型商场商铺租赁合同转让协议模版7篇

篇1

本协议于XXXX年XX月XX日在[商场名称]签订，由以下两方当事人签署：

甲方（出租方）：[甲方公司名称]

乙方（承租方）：[乙方公司名称]

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将其位于[商场地址]的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方，供乙方作为[乙方公司经营范围]使用。

1.2租赁物的具体位置、面积及设施情况详见附件一《租赁物情况说明》。

二、租赁期限

2.1租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2租赁期满后，乙方应将租赁物归还给甲方，但经甲方同意，乙方可优先续租。

三、租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付租金，租金标准为：XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日期间，每月租金为人民币[租金金额]元；自XXXX年XX月XX日起，每年租金在上一年基础上递增XX%。

3.2乙方应按月支付租金，每期租金应在当期开始之日前XX天支付至甲方指定账户。

3.3若乙方未能按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付逾期租金金额XX%的滞纳金。

四、保证金

4.1乙方在签订本协议时，应向甲方支付人民币[保证金金额]元作为保证金。

4.2保证金用于担保乙方履行本协议项下的各项义务。若乙方违反本协议约定，甲方有权从保证金中扣除相应款项。

4.3租赁期满或协议终止后，若乙方无违约行为，甲方应将保证金全额退还给乙方。

五、维修与保养

5.1租赁物在租赁期间的维修与保养费用由乙方承担。乙方应定期对租赁物进行维护和保养，确保其处于良好状态。

5.2若因乙方未及时进行维修保养而导致租赁物损坏或无法正常使用，乙方应承担全部责任，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

六、转让与转租

6.1在租赁期间，乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。若需转让或转租，应事先取得甲方的书面同意。

6.2乙方转让或转租租赁物时，应确保新的承租人继续履行本协议项下的各项义务。

6.3乙方转让或转租租赁物后，本协议项下的权利和义务仍由乙方承担。

七、协议解除与终止

7.1有下列情形之一的，甲方有权解除本协议：

（1）乙方未按约定用途使用租赁物；

（2）乙方拖欠租金超过XX个月；

（3）乙方违反本协议约定，严重损害甲方利益。

7.2有下列情形之一的，乙方有权解除本协议：

（1）甲方未按约定时间交付租赁物；

（2）甲方违反本协议约定，严重损害乙方利益；

（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行。

7.3协议解除或终止后，乙方应在XX日内将租赁物归还给甲方，并保证租赁物处于良好状态。若因乙方违约导致协议解除或终止，乙方应赔偿由此给甲方造成的全部损失。

八、违约责任

8.1甲方违约责任：若甲方未按约定时间交付租赁物或违反本协议约定，应承担全部责任，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。

8.2乙方违约责任：若乙方未按约定用途使用租赁物、拖欠租金或违反本协议其他约定，应承担全部责任，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

8.3若因双方过错导致本协议无法继续履行，双方应各自承担相应责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本协议过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[仲裁机构名称]申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.2在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他条款仍应继续履行。

十、其他事项

10.1本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。10.3本协议中的

篇2

本协议于XXXX年XX月XX日在[商场名称]签订，由以下两方当事人签署：

甲方（出租方）：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

法定代表人：[甲方法人姓名]

乙方（承租方）：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

法定代表人：[乙方法人姓名]

鉴于甲方是位于[商场名称]的商铺的合法出租方，乙方希望租赁该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条商铺描述

1.1甲方出租的商铺位于[商场名称]，具体位置为[商铺位置]，面积为[商铺面积]平方米。

1.2该商铺目前用途为[商铺用途]，乙方承诺将按照约定的用途使用该商铺。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。