东方华府物业委托管理合同2024年.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

东方华府物业委托管理合同2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的和适用范围

1.2合同当事人定义

1.3合同的法律依据与效力

第二章：委托方与受托方

2.1委托方权利与义务

2.2受托方权利与义务

2.3物业基本情况

第三章：物业委托管理内容

3.1管理服务范围

3.2管理服务标准

3.3管理服务期限

第四章：管理费用与支付方式

4.1管理服务费用

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

第五章：物业维护与修缮

5.1物业日常维护

5.2物业修缮责任

5.3紧急情况处理

第六章：风险与保险

6.1风险承担

6.2保险安排

6.3风险预防措施

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3解除后的权利义务

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约金的确定与支付

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3法律适用与管辖

第十章：其他约定

10.1特别约定事项

10.2通知与送达方式

10.3合同的补充与附件

第十一章：签署

11.1签署页

11.2签署时间

11.3签署地点

11.4双方签字盖章

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的和适用范围

本合同旨在规范东方华府物业的委托管理事宜，明确双方的权利和义务。

1.2合同当事人定义

甲方（委托方）：，乙方（受托方）：。

1.3合同的法律依据与效力

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，自双方签字盖章之日起生效。

第二章：委托方与受托方

2.1委托方权利与义务

委托方有权监督受托方的管理服务，同时应按时支付管理费用。

2.2受托方权利与义务

受托方有权收取管理费用，同时应提供符合约定标准的管理服务。

2.3物业基本情况

物业名称：东方华府，地址：______，建筑面积：______平方米。

第三章：物业委托管理内容

3.1管理服务范围

包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施维护等。

3.2管理服务标准

受托方应根据国家及行业标准提供专业的物业管理服务。

3.3管理服务期限

自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.3.1服务期限的延长与续签

双方可根据实际情况协商延长服务期限或续签合同。

第四章：管理费用与支付方式

4.1管理服务费用

管理服务费用为每月______元。

4.2费用支付方式

委托方应于每月的第______日前支付当月的管理服务费用。

4.3费用调整机制

管理服务费用可根据市场行情和物业运营成本的变化进行调整。

4.3.1费用调整的通知

受托方应提前______天书面通知委托方费用调整事宜。

第五章：物业维护与修缮

5.1物业日常维护

受托方应定期对物业进行日常检查和维护。

5.2物业修缮责任

对于物业的损坏，受托方应及时组织修缮。

5.3紧急情况处理

对于紧急情况，受托方应采取有效措施进行处理，并及时通知委托方。

5.3.1紧急维修的程序

受托方应制定紧急维修程序，并确保程序的可行性。

第六章：风险与保险

6.1风险承担

受托方应承担因管理不善导致的物业损失。

6.2保险安排

委托方应为物业投保相应的保险。

6.3风险预防措施

受托方应制定并执行风险预防措施，降低风险发生的可能性。

6.3.1风险评估与预案

受托方应定期进行风险评估，并制定相应的应急预案。

（本合同前半部分正文结束，以下无正文。）

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。如需变更，应签订书面变更协议。

7.2合同解除条件

一方严重违约或不可抗力情形发生，另一方有权解除合同。

7.3解除后的权利义务

合同解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜，包括但不限于费用结算、物业交接等。

7.3.1解除通知

提出解除合同的一方应以书面形式通知对方，并说明解除原因。

第八章：违约责任

8.1违约情形

包括但不限于未按期支付管理费用、未按约定提供服务等。

8.2违约责任

违约方应承担由此给对方造成的损失，并支付违约金。

8.3违约金的确定与支付

违约金的数额为违约行为发生时应付费用的______%，支付时间为违约行为确认后的______天内。

8.3.1违约金的调整

双方可根据实际情况协商调整违约金的数额。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。

9.2争议解决程序

协商不成时，双方可提交至______仲裁委员会进行仲裁。

9.3法律适用与管辖

本合同的解释、适用及争议