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房地产项目买卖合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就房地产项目的买卖事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方所有的位于_________的房地产（以下简称“标的房产”），具体信息如下：

-房产地址：_________

-房产类型：_________

-建筑面积：_________平方米

-产权证号：_________

2.双方同意按本合同约定的条件进行标的房产的买卖。

第三条房产状态

1.甲方保证标的房产的合法性，拥有完全的处置权，并无任何抵押、查封或其他权利负担。

2.乙方有权在签署本合同之前对标的房产进行实地考察，甲方应予以配合。

第四条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至双方履行完毕各自义务之日终止。

2.合同期限内，任何一方如需变更合同内容，应提前____日通知对方，双方协商一致后以书面形式确定。

第五条买卖价格及支付方式

1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整）。

2.付款方式：

-乙方应在本合同签署后____日内支付定金_________元（大写：_________元整），该定金在正式交易时抵作购房款。

-乙方应在____年____月____日前支付剩余款项_________元（大写：_________元整）。

3.甲方在收到全款后，应在____日内向乙方交付房产相关资料及产权证书。

第六条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定及时交付标的房产及相关资料；

-负责办理房产过户手续；

-确保所售房产合法合规，若因房产问题导致的纠纷，甲方应承担相应责任。

2.乙方的权利与义务：

-按合同约定及时支付房款；

-配合甲方办理房产过户手续；

-在合同履行过程中，不得随意变更或解除合同。

第七条房产交付

1.甲方应在收到全款后____日内，将标的房产交付给乙方。

2.房产交付应包括但不限于：

-房产钥匙；

-相关房产证件；

-房产交接记录。

第八条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

3.若乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除合同并收回已经支付的定金。

4.若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，且可以选择继续履行或解除合同。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

1.本合同一经签署，双方均不得随意变更或解除。

2.在下列情况下，任何一方均可解除合同：

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-因不可抗力因素导致合同无法履行。

3.合同解除后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条保密条款

1.合同双方应对合同内容及相关信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

2.如因一方违反保密义务给另一方造成损失，违约方应承担赔偿责任。

第十二条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

合同条款说明

1.合同双方：明确甲乙双方的身份信息，确保合同的合法性与可追溯性。

2.合同标的：清晰描述标的房产的具体信息，避免模糊不清的表述。

3.房产状态：说明甲方对房产的合法性承诺，为乙方提供保障。

4.合同期限：规定合同的生效与终止时间，确保双方履行义务的时间框架。

5.买卖价格及支付方式：详细列明房款及支付方式，保障资金流动的安全与透明。

6.双方权利和义务：明确双方的责任，便于日后维权。

7.房产交付：清楚交付程序，确保乙方能够及时拿到房产及相关资料。

8.违约责任：设定明确的违约责任，增强合同的可执行性。

9.争议解决：提供合理的争议解决机制，降低纠纷发生的可能性。

10.合同的变更与解除：保障合同的稳定性，同时也设定合理的解除条件。

11.保密条