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住建部房屋买卖合同规范文本(2024版)
合同目录
第一章：合同前言
1.1合同目的
1.2合同依据
1.3合同适用范围
第二章：合同当事人
2.1甲方（卖方）信息
2.2乙方（买方）信息
2.3双方的法律地位及资格
第三章：房屋描述
3.1房屋基本情况
3.2房屋权属状况
3.3房屋附属设施
第四章：交易价格与付款方式
4.1房屋交易价格
4.2付款方式及期限
4.3价格调整机制
第五章：房屋交付
5.1交付条件
5.2交付时间与程序
5.3交付标准
第六章：房屋过户与权属登记
6.1过户责任
6.2权属登记
6.3过户费用承担
第七章：质量保证与房屋维修
7.1质量保证期限
7.2房屋维修责任
7.3维修保障措施
第八章：违约责任
8.1违约行为的认定
8.2违约责任的承担
8.3违约金的确定与支付
第九章：合同的变更、解除与终止
9.1合同变更的条件与程序
9.2合同解除的条件
9.3合同终止的情形
第十章：争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
10.3法律适用与管辖
第十一章：附加条款
11.1特殊约定事项
11.2合同附件
11.3其他补充事项
第十二章：签字栏
12.1甲方签字
12.2乙方签字
12.3签订日期
12.4签订地点
第十三章：合同生效与备案
13.1生效条件
13.2备案程序
13.3备案效力
第十四章：其他
14.1通知与送达方式
14.2法律变更的适应
14.3合同解释权归属
合同编号_______
第一章：合同前言
1.1合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任。
1.2合同依据
本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。
1.3合同适用范围
本合同适用于中华人民共和国境内的房屋买卖行为。
第二章：合同当事人
2.1甲方（卖方）信息
甲方名称：______
身份证号码/统一社会信用代码：______
2.2乙方（买方）信息
乙方名称：______
身份证号码/统一社会信用代码：______
2.3双方的法律地位及资格
双方均具有完全民事行为能力，有权订立本合同。
第三章：房屋描述
3.1房屋基本情况
房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。
3.2房屋权属状况
房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。
3.3房屋附属设施
房屋附属设施包括______。
第四章：交易价格与付款方式
4.1房屋交易价格
房屋交易总价为人民币（大写）（￥）。
4.2付款方式及期限
乙方应于合同签订之日起______日内支付首付款，余款通过______方式支付。
4.3价格调整机制
房屋交易价格在合同签订后不得调整。
第五章：房屋交付
5.1交付条件
甲方应在房屋权属变更登记完成后______日内将房屋交付给乙方。
5.2交付时间与程序
具体交付时间由双方协商一致，甲方应提前______日通知乙方。
5.3交付标准
房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好。
第六章：房屋过户与权属登记
6.1过户责任
甲方应协助乙方办理房屋过户手续。
6.2权属登记
房屋过户后，乙方应到房产管理部门办理权属登记。
6.3过户费用承担
过户及相关费用由______方承担。
第七章：质量保证与房屋维修
7.1质量保证期限
甲方对房屋质量提供______年的保证。
7.2房屋维修责任
在质量保证期内，房屋维修责任由甲方承担。
7.3维修保障措施
甲方应提供房屋维修的详细说明和保障措施。
（注：以上合同内容为示例，具体条款应根据实际情况制定。）
第八章：违约责任
8.1违约行为的认定
如任何一方未能履行或完全履行合同义务，应认定为违约。
8.2违约责任的承担
违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。
8.3违约金的确定与支付
违约金根据违约情况确定，支付方式和期限由双方协商确定。
第九章：合同的变更、解除与终止
9.1合同变更的条件与程序
合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。变更应以书面形式进行。
9.2合同解除的条件
一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。
9.3合同终止的情形
合同在房屋权属转移完成、双方协商一致或依法解除时终止。
9.4合同解除或终止后的责任
合同解除或终止后，不影响守约方追究违约责任的权利。
第十章：争议解决
10.1争议解决方式
合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。
10.2争议解决程序
协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁或向______人民法院提起诉讼。
10.3
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