北京市房屋租赁合同通用版本7篇.docx

北京市房屋租赁合同通用版本7篇

篇1

出租人（甲方）：

姓名：

国籍：

身份证号：

住址：

联系电话：

承租人（乙方）：

姓名：

国籍：

身份证号：

住址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，经协商一致，订立如下合同条款，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.甲方将其合法所有的坐落于北京市区（县）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积平方米，房屋类型，结构为。

2.甲方保证对所出租的房屋拥有合法产权，并有权进行出租。该房屋如系共有财产，则甲方已征得其他共有人的同意，有权进行出租。

3.甲方保证所出租的房屋符合国家的有关法律、法规的规定，符合安全、消防、卫生等标准，能够用于正常的居住使用。如因房屋本身的原因造成乙方无法正常居住使用的，由甲方负责维修，并承担相应的赔偿责任。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，双方应另行协商并签订新的租赁合同。

2.租赁期内，甲方不得提前收回房屋，乙方不得中途擅自退租。如需提前收回房屋或中途退租，应提前一个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，共元。乙方应在签订合同时一次性支付租金。租金以银行转账方式支付，具体支付信息如下：户名、账号、开户行。

2.租赁期内，如遇国家调整租金标准或房屋修缮等费用，乙方应按调整后的标准向甲方支付租金。如乙方逾期未支付租金，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、其他费用及支付方式

1.租赁期内，乙方应承担以下费用：物业管理费、供暖费、水电费、煤气费、宽带费、有线电视费等因使用房屋所产生的费用。具体金额以实际发生为准，乙方应在收到甲方缴费通知后按时缴纳。如乙方逾期未缴纳相关费用，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋恢复原状并交还甲方。如乙方未能恢复原状并交还房屋，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.租赁期内，如遇政府相关部门收取相关费用或进行房屋修缮等情形时，乙方应当积极配合并承担相应费用。如因乙方拒绝承担相关费用或拒绝配合修缮等行为导致甲方产生额外损失时，甲方有权解除租赁合同并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。

五、违约责任及赔偿标准

1.租赁期内，如因甲方原因导致房屋无法正常使用时（如房屋倒塌、失火等），甲方应承担相应的违约责任并赔偿乙方的全部损失。具体赔偿标准以实际损失为准。

2.租赁期内，如因乙方原因导致房屋无法正常使用时（如私自改建房屋结构、损坏房屋设施等），乙方应承担相应的违约责任并赔偿甲方的全部损失。具体赔偿标准以实际损失为准。同时甲方有权解除租赁合同并要求乙方立即返还房屋。

3.租赁期满或合同提前终止时，如乙方未能按时返还房屋或未能恢复原状交还甲方时，每逾期一天需向甲方支付违约金元整（大写：元整）。若逾期超过日时则自第日起每日需向甲方支付违约金元整（大写：元整）。此外还须赔偿甲方因此而产生的全部损失包括但不限于重新装修费用、搬家费用等）。具体赔偿标准以实际损失为准。

篇2

出租人（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

该房屋坐落于北京市区（县），该房屋为：□楼房/□平房，建筑面积平方米，使用面积平方米，房产证号：XXXXXX。

第二条房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证记载的房屋所有人为甲方。

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权证记载的房屋所有人为第三方。

第三条房屋用途

该房屋用途为：□住宅/□商业/□办公/□其他：_________。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的居住环境，应保证甲方正常的生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。

第四条租赁期限

房屋租赁期为年，自年月日至年月日。遇以下情况合同到期日可顺延：

（一）发生不可抗力事由的；