拆迁保证书中的居民权益.docx

拆迁保证书中的居民权益

合同编号：__________

甲方（拆迁人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（被拆迁人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方在进行城市规划和发展过程中，需要对乙方所在的住宅进行拆迁，为确保乙方在拆迁过程中的权益得到充分保障，经双方友好协商，特订立本拆迁保证书，以明确双方在拆迁过程中的权利和义务。

第一条拆迁补偿

1.1甲方应当根据国家和地方人民政府规定的拆迁补偿标准，向乙方支付拆迁补偿款。拆迁补偿款包括但不限于房屋价值补偿、搬迁补助、临时安置补助、停产停业损失补偿等。

1.2甲方应当自拆迁补偿款确定之日起____个工作日内，将拆迁补偿款支付给乙方。

第二条拆迁安置

2.1甲方应当提供适当的安置房源，确保乙方在拆迁后能够得到妥善安置。安置房源的面积、位置、配套设施等应当符合乙方的生活需求。

2.2甲方应当自拆迁安置协议签订之日起____个工作日内，向乙方交付安置房源。

第三条搬迁协助

3.1甲方应当提供搬迁协助，包括为乙方提供搬迁车辆、搬运工人等，确保乙方在搬迁过程中的安全和便利。

3.2甲方应当自搬迁开始之日起____个工作日内，完成搬迁协助工作。

第四条权益保障

4.1甲方应当依法保障乙方的合法权益，包括但不限于房屋产权、户口迁移、就业培训、医疗保障等。

4.2甲方应当在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方办理房屋产权转移手续。

第五条保密条款

5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应当予以严格保密。

5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。

6.2违约方应当在本合同违约责任确认之日起____个工作日内，向守约方支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2诉讼费用由败诉方承担。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同履行完毕之日止。

甲方（拆迁人）：__________

乙方（被拆迁人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.拆迁补偿标准政策文件

2.安置房源平面图

3.搬迁协助服务协议

4.房屋产权转移手续相关文件

5.保密协议

6.违约金支付凭证

7.诉讼费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付拆迁补偿款

2.甲方未按约定提供安置房源

3.甲方未按约定提供搬迁协助

4.甲方未依法保障乙方合法权益

5.甲方未按约定保密乙方信息

6.乙方未按约定接受拆迁安置

7.乙方未按约定履行搬迁协助义务

8.乙方未按约定支付违约金

三、法律名词及解释：

1.拆迁补偿：指因城市规划、建设等原因，对被拆迁人的房屋及附属物进行拆除，并由拆迁人给予的补偿。

2.安置房源：指为被拆迁人提供的用于安置的房屋。

3.搬迁协助：指为被拆迁人提供搬迁过程中的必要帮助和服务。

4.合法权益：指合同双方在合同履行过程中应依法享有的权益。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.拆迁补偿款支付问题：如甲方未按约定支付拆迁补偿款，乙方可以先与甲方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。

2.安置房源交付问题：如甲方未按约定提供安置房源，乙方可以先与甲方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。

3.搬迁协助问题：如甲方未按约定提供搬迁协助，乙方可以先与甲方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。

4.权益保障问题：如甲方未依法保障乙方合法权益，乙方可以先与甲方协商解决，如协商不成，可以向相关部门投诉或向法院提起诉讼。

5.保密信息泄露问题：如甲方未按约定保密乙方信息，乙方可以先与甲方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.城市规划和发展需要进行拆迁安置时

2.拆迁人和被拆迁人之间需要明确权益保障时

3.拆迁过程中需要提供搬迁协助时

4.拆迁人和被拆迁人之间需要保密相关信息时

5.双方因拆迁安置产生违约行为需要追究责任时

6.双方因拆迁安置发生争议需要解决时