房屋买卖合同纠纷起诉状案例.docx

房屋买卖合同纠纷起诉状案例

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系方式：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系方式：

鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按本合同的约定支付房价款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号__________，房屋土地使用权证号__________。

1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押、债务等法律问题。

第二条房价款

2.1双方确认，上述房屋的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法的收款凭证。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋钥匙及相关资料交付给乙方。

第四条违约责任

4.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的__________%。

4.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的__________%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

__________年__________月__________日

乙方（买方）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.收款凭证

5.房屋过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本合同的约定，包括但不限于延迟交付房屋、房屋存在权属争议、租赁、抵押、债务等法律问题。

2.乙方违反本合同的约定，包括但不限于延迟支付房价款、不配合办理房屋过户手续。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，拥有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.房价款：指购买房屋所需支付的款项，包括房款及相关税费。

3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求延迟交付期间的房屋租赁费用。

2.甲方房屋存在权属争议、租赁、抵押、债务等法律问题：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房价款，并支付违约金。

3.乙方延迟支付房价款：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求延迟交付期间的房屋租赁费用。

4.乙方不配合办理房屋过户手续：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求解除合同，退还已支付的房价款。

五、所有应用场景：

1.房屋买卖双方为自然人。

2.房屋买卖双方为法人或其他组织。

3.房屋存在权属争议、租赁、抵押、债务等法律问题。

4.房屋买卖合同签订后，需要办理房屋过户手续。

5.房屋买卖过程中，涉及房价款的支付和退还。