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合同法97条的理解与适用

合同编号：____________________________

签订日期：____________________________

签订地点：____________________________

甲方（出租方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：____________________________

联系电话：____________________________

电子邮箱：____________________________

乙方（承租方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：____________________________

联系电话：____________________________

电子邮箱：____________________________

商铺基本信息

1.1.商铺位置：____________________________

1.2.商铺面积：____________________________

1.3.商铺用途：____________________________（例如：零售、餐饮、办公室等）

1.4.租赁期限：自____________________________年____________________________月____________________________日起至____________________________年____________________________月____________________________日止

租金及支付方式

2.1.租金金额：每月租金为____________________________元（大写：____________________________）

2.2.租金支付方式：

2.2.1.租金应按月支付，支付日期为每月的第____________________________天。

2.2.2.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.2.3.银行账户信息：

银行名称：____________________________

账户名：____________________________

账户号码：____________________________

银行地址：____________________________

2.3.押金金额：元（大写：）

2.3.1.押金应在合同签订后的____________________________日内支付。

2.3.2.押金退还条件：租赁期满且商铺无损坏的情况下，甲方应在租赁期满后的____________________________日内退还押金。

商铺使用及维护

3.1.商铺用途：乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

3.2.商铺维护：

3.2.1.乙方应保持商铺内设施及环境的正常维护和清洁。

3.2.2.甲方负责商铺结构及公共设施的维修和维护，乙方应及时报告任何损坏情况。

3.3.商铺改装：

3.3.1.乙方如需对商铺进行改装或装修，需提前获得甲方的书面同意，并确保符合相关法律法规。

3.3.2.改装或装修费用由乙方承担，改装完成后，乙方应按照甲方要求恢复商铺原状。

租赁期限及终止

4.1.租赁期限：租赁期自____________________________年____________________________月____________________________日起至____________________________年____________________________月____________________________日止。

4.2.租赁期满：

4.2.1.租赁期满后，乙方应将商铺归还甲方，商铺应恢复到租赁时的状态。

4.2.2.若乙方希望续租，应在租赁期满前____________________________天书面通知甲方，甲方应在收到通知后的____________________________天内回复是否同意续租。

4.3.提前终止：

4.3.1.任何一方欲提前终止合同，应提前____________________________天书面通知对方。

4.3.2.提前终止合同的，提前终止方应向对方支付____________________________个月租金作为违约金。

违约责任