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代购房产合同

合同目录

第一章总则

1.1合同签订依据

1.2合同主体资格

1.3合同宗旨

1.4合同效力

第二章房产描述

2.1房产基本情况

2.2房产位置及交通情况

2.3房产面积及结构

2.4房产现状及产权情况

第三章代购方义务

3.1代购方职责

3.2代购方权利

3.3代购方保密义务

3.4代购方服务费用

第四章委托方义务

4.1委托方职责

4.2委托方权利

4.3委托方提供的资料

4.4委托方支付购房款项

第五章购房流程

5.1选房

5.2签订购房合同

5.3办理贷款手续

5.4缴纳税费

5.5产权过户

5.6交付房产

第六章费用及支付

6.1购房款项

6.2代购服务费

6.3税费及其他费用

6.4支付方式及时间

第七章合同的履行和解除

7.1合同履行期限

7.2合同履行地点

7.3合同解除条件

7.4解除合同的后果

第八章违约责任

8.1代购方违约责任

8.2委托方违约责任

8.3违约赔偿金额及方式

第九章争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3诉讼管辖法院

第十章合同的生效、修改和补充

10.1合同生效条件

10.2合同的修改

10.3合同的补充

第十一章隐私保护

11.1保护范围

11.2保护期限

11.3泄露后果

第十二章法律法规适用

12.1适用法律

12.2法律法规冲突解决

第十三章其他约定

13.1房产交付及验收

13.2房产维修及保养

13.3房产转让或出租

第十四章合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3合同正本及副本

14.4签署人签字或盖章

合同编号_________

第一章总则

1.1合同签订依据

本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成的一致意见。

1.2合同主体资格

1.2.1代购方必须具备合法的营业执照和相关资质，具备代购房产的资格。

1.2.2委托方必须是具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

1.3合同宗旨

本合同的宗旨是代购方代理委托方购买房产，并按照委托方的要求办理相关手续，直至房产过户至委托方名下。

1.4合同效力

本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第二章房产描述

2.1房产基本情况

2.1.1房产位于____________，房产证号：____________。

2.1.2房产为____________（住宅/商业/办公）性质，建筑结构为____________。

2.2房产位置及交通情况

2.2.1房产位于____________（城市/区域），交通便利，附近有____________（公交/地铁/火车站/机场）等交通工具。

2.3房产面积及结构

2.3.1房产的建筑面积为____________平方米，套内面积为____________平方米。

2.3.2房产结构为____________（户型/楼层/朝向）。

2.4房产现状及产权情况

2.4.1房产目前处于____________（出售/出租/空置）状态。

2.4.2房产的产权清晰，不存在任何法律纠纷和债权债务问题。

第三章代购方义务

3.1代购方职责

3.1.1代购方应根据委托方的要求，寻找合适的房产，并协助委托方进行选房。

3.1.2代购方应协助委托方办理购房合同签订、贷款手续、税费缴纳、产权过户等手续。

3.2代购方权利

3.2.1代购方有权根据市场情况，为委托方提供专业的购房建议。

3.2.2代购方有权要求委托方支付代购服务费。

3.3代购方保密义务

3.3.1代购方应对委托方的个人信息和购房需求保密，不得泄露给第三方。

3.3.2代购方应对代购过程中的商业秘密保密，不得泄露给第三方。

3.4代购方服务费用

3.4.1代购方应向委托方收取服务费，服务费为房产总价的____________%。

3.4.2代购方应在房产过户完成后，向委托方开具正式的服务费发票。

第四章委托方义务

4.1委托方职责

4.1.1委托方应向代购方提供真实的个人信息和购房需求。

4.1.2委托方应按照代购方的建议，支付购房款项及相关费用。

4.2委托方权利

4.2.1委托方有权要求代购方按照其要求寻找合适的房产。

4.2.2委托方有权要求代购方提供购房过程中的咨询服务。

4.3委托方提供的资料

4.4委托方支付购房款项

4.4.1委托方应按照代购方的通知，支付购房款项及代购服务费。

4.4.2委托方应按照贷款银行的要求，支付贷款利息及本金。

第五章购房流程

5.1选房

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