广场物业管理合作协议.docx

广场物业管理合作协议

合同编号：__________

一、物业管理的范围和内容

1.1乙方承担广场的物业管理服务，包括物业设施设备的维护保养、环境卫生保洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理、装饰装修管理、物业档案管理等各项工作。

1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，确保广场的安全、整洁、有序，提供优质的服务。

二、物业管理期限

2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.2期满后，如甲方继续委托乙方提供物业管理服务，双方应签订新的物业管理协议。

三、物业管理费用的标准和支付方式

3.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。

3.2甲方应按照本协议约定的面积和费用标准，向乙方支付物业管理费用。面积以广场实际可使用面积为准。

3.3甲方应在每个支付周期结束后__个工作日内，向乙方支付应付款项。

四、乙方的义务和责任

4.1乙方应按照国家和地方的法律法规、行业标准及本协议的约定，履行物业管理职责，确保广场的安全、整洁、有序。

4.2乙方应建立健全广场的物业管理规章制度，加强员工培训，提高服务质量。

4.3乙方应保证广场的设施设备正常运行，发现问题及时处理，确保广场的安全运行。

4.4乙方应承担因管理不善导致的广场损失的责任。

五、甲方的义务和责任

5.1甲方应按照本协议的约定，按时支付物业管理费用。

5.2甲方应配合乙方的管理工作，遵守广场的物业管理规章制度。

5.3甲方应对乙方提供的物业管理服务给予合理的评价，并提出改进意见。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

（此页无）

一、附件列表：

1.广场物业管理合作协议

2.物业管理条例

3.中华人民共和国合同法

4.广场的实际可使用面积资料

5.物业管理费用支付明细表

6.物业管理服务评价表

二、违约行为及认定：

1.甲方未按时支付物业管理费用，认定违约。

2.乙方未按照约定履行物业管理职责，认定违约。

3.乙方未保证广场设施设备正常运行，认定违约。

4.甲方未配合乙方管理工作，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理等活动，维护物业区域内的环境卫生和相关秩序。

2.物业管理费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用，包括但不限于人员工资、设施设备维护费用等。

3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按时支付物业管理费用：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付，如甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起诉讼。

2.乙方未按照约定履行物业管理职责：甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方可依法解除本协议。

3.广场设施设备出现问题：乙方应及时进行维修，确保设施设备正常运行。

4.甲方未配合乙方管理工作：乙方应加强与甲方的沟通，说明管理工作的重要性，争取甲方的理解和支持。

五、所有应用场景：

1.适用于各类广场、小区、商业物业等的物业管理。

2.适用于需要乙方提供全面物业管理服务的情况。

3.适用于甲方为广场业主或有权经营管理广场的单位，乙方为具备广场物业管理能力的物业管理公司的情况。