中介公司二手房买卖合同范本2024年.docx

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中介公司二手房买卖合同范本2024年

合同目录

第一章：前言

1.1合同引言

1.2合同目的和背景

1.3定义和术语解释

第二章：合同主体

2.1委托方（卖方）信息

2.2受托方（买方）信息

2.3中介方信息及资质

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状说明

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及期限

4.3付款条件和保证

第五章：中介服务

5.1中介服务内容

5.2中介服务标准

5.3中介费用及支付

第六章：权利与义务

6.1卖方的权利与义务

6.2买方的权利与义务

6.3中介方的权利与义务

第七章：房屋交付与过户

7.1房屋交付条件

7.2房屋过户流程

7.3交付与过户的时间和方式

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约处理方式

8.3违约赔偿

第九章：不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力的通知义务

9.3不可抗力的法律后果

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更的条件和程序

10.2合同解除的条件

10.3合同变更或解除后的权利义务

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2适用法律

11.3争议解决地点

第十二章：其他约定

12.1特殊约定事项

12.2补充协议

12.3通知与送达方式

第十三章：签字页

13.1卖方签字

13.2买方签字

13.3中介方签字

13.4签订日期

13.5签订地点

合同编号_______

第一章：前言

1.1合同引言

本合同是根据中华人民共和国相关法律法规，由三方本着平等自愿、诚实信用的原则，就二手房买卖事宜达成的协议。

1.2合同目的和背景

本合同旨在明确买卖双方及中介方在二手房交易中的权利、义务和责任，保障交易的顺利进行。

1.3定义和术语解释

本合同中的关键术语和定义，按照本合同附件或相关法律法规的规定进行解释。

第二章：合同主体

2.1委托方（卖方）信息

卖方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。

2.2受托方（买方）信息

买方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。

2.3中介方信息及资质

中介方名称：，地址：，资质证书编号：______。

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号：，土地使用权证号：，权属清晰无争议。

3.3房屋现状说明

房屋目前使用状况：，有无租赁情况：。

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式及期限

买方应按照以下方式及期限支付房款：

(a)定金：签订本合同时支付人民币（大写）：元整（￥）；

(b)首付款：______；

(c)尾款：______。

4.3付款条件和保证

买方应保证按照约定的付款方式和期限支付房款，卖方应保证在收到房款后及时办理过户手续。

第五章：中介服务

5.1中介服务内容

中介方提供的服务包括但不限于：房屋信息核实、交易撮合、协助办理过户手续等。

5.2中介服务标准

中介方应按照行业标准和职业道德提供专业、高效的服务。

5.3中介费用及支付

中介服务费为房屋交易总价的______%，计人民币（大写）：元整（￥），由______方支付。

第六章：权利与义务

6.1卖方的权利与义务

卖方有权按照合同约定收取房款，并有义务按期交付房屋并协助办理过户手续。

6.2买方的权利与义务

买方有权要求卖方按期交付房屋并协助办理过户手续，并有义务按时支付房款。

6.3中介方的权利与义务

中介方有权收取中介服务费，并有义务提供合同约定的服务内容。

6.3.1卖方违约责任

卖方如未按合同约定交付房屋或过户，应承担违约责任。

6.3.2买方违约责任

买方如未按合同约定支付房款，应承担违约责任。

6.3.3中介方违约责任

中介方如未提供合同约定的服务或服务未达到约定标准，应承担违约责任。

（正文结束）

第七章：房屋交付与过户

7.1房屋交付条件

卖方应保证房屋交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋设施完好、无重大质量问题等。

7.2房屋过户流程

过户流程包括但不限于房屋所有权转移登记、土地使用权变更登记等，中介方应协助双方完成过户手续。

7.3交付与过户的时间和方式

房屋交付时间为______，过户完成时间为______，交付和过户方式为______。

7.3.1交付前的准备

卖方应在交付前完成房屋的清理和维修工作。

7.3.2过户文件的准备

双方应准备齐全过户所需的文件，并确保文件的真实性和有效性。