合租房合同书范例.docx

合租房合同书范例

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。

1.2甲方保证该房屋符合国家和地方有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付给甲方。支付方式为________________。

3.3租金支付期间为租赁期限内，如有逾期，乙方应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金比例为逾期金额的__%。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条双方权利和义务

5.1甲方权利和义务：

（1）保证房屋符合租赁条件，并承担房屋及附属设施的正常维修责任。

（2）在租赁期间，不得干涉乙方的正常居住和使用。

（3）在租赁期满后，按照约定退还乙方押金。

5.2乙方权利和义务：

（1）按照约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。

（2）合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

（3）不得将房屋转租、转借或用作违法活动。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。

6.2乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________

乙方（签字/盖章）：______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同template

3.租金支付证明

4.押金支付证明

5.房屋维修记录

6.房屋使用状况报告

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供房屋或提供的房屋不符合租赁条件

干涉乙方正常居住和使用

租赁期满后未按约定退还押金

2.乙方违约行为：

未按约定时间支付租金

未合理使用房屋及附属设施，导致损坏

未经甲方同意转租、转借或用于违法活动

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋设施损坏

解决办法：联系房东或专业维修人员进行维修，维修费用由责任方承担。

2.问题：租金支付纠纷

解决办法：双方协商确定租金支付方式和时间，如有必要可寻求法律途径解决。

3.问题：提前解约

解决办法：双方协商确定解约条件，并根据合同约定办理相关手续。

4.问题：房屋转租

解决办法：未经房东同意转租属违约行为，房东有权终止合同并要求赔偿。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有多套住房

2.房东与租客之间的短期或长期租赁

3.合租房间的租赁，多户租客共享公共区域

4.用于商业目的的租赁，如办公空间、店铺等

5.其他符合相关法律法规的租赁场景