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住宅室内装饰装修管理协议书

住宅室内装饰装修管理协议书1

甲方：____________________

乙方（业主）：____________

为加强对装璜工程的管理，确保工程质量和小区正常运作秩序，甲

乙双方同意签定本协议。

一、甲、乙双方都承诺遵守《住宅室内装饰装修管理办法》等有关

的政策法规、《业主使用公约》、《前期物业服务协议》，并认同上述

文件中的规定。

二、乙方要对所属业权进行室内装修，根据《住宅室内装饰装修管

理办法》规定必须甲方申报，并领取《装修许可单》，贴于进户门背。

三、乙方不得拒绝和阻碍甲方依法对住宅室内装饰装修活动的监督

检查。

四、为尽量不影响其他业主休息，双方约定在本小区内装潢的作业

时间是每日________-________，________-________；周六、周日、法

定节假日不进行有声作业。

五、乙方应当选择具有相应资质等级的装饰装修企业，装修公司及

装修施工人员必须持证上岗，乙方对自已委托的上述人员要核查其持证

情况做到无证不委托，同时甲方有权对上述人员进行管理，要求其进出

小区必须办理出入证。

六、装修前乙方向甲方缴纳________元装修押金，装修完毕后经甲

方工程人员核查无违反规定的甲方全额退回押金（不计息），如在装修

过程中出现违反本协议、《住宅室内装饰装修管理办法》等有关的政策

法规、《业主使用公约》、《前期物业服务协议》的，甲方有权暂缓退

押金，直至乙方将违规装璜部分恢复。

七、乙方承诺不超过《装修许可单》范围进行装修，不占用或临时

占用公共区域。

八、乙方自行负责施工场地的消防安全，应按规定配备消防灭火器，

严禁抽烟，严禁擅自运用明火。切割焊接等需动用明火时应向甲方保安

部、工程部提出动用明火申请，经批准并落实监护人和防火措施方能进

行。同时非火灾时乙方不得使用消防栓，违章予以每次人民币________

元处罚。

九、装修的垃圾必须袋装化，乙方应负责及时清理至甲方指定堆放

点。清运垃圾时应注意不得散落在过道、电梯内及道路上。如有散落应

及时打扫干净。甲方负责指定堆放点的装璜垃圾的清运工作。

十、乙方在小区内搬运黄沙、水泥、石灰时必须袋装，不得散落在

过道、楼梯、路面，如有散落，应及时冲洗干净。

十一、高层电梯是客用电梯，乙方运送建筑材料及大宗货物不得使

用，私自使用甲方有权制止，并须乙方赔偿相应损失。

十二、乙方装修时，对新增及改变的各种管线、设施设备要注意安

全，不得擅自改动室内墙体、卫生间、厨房间墙面及地面、平顶露台、

护栏、原有管线等，否则造成的损失由乙方负责赔偿。

十三、为保持小区环境有序、整洁，乙方及乙方委托的施工人员进

出的各类车辆（含两轮车）应服从物业管理处的管理。对于乱停、乱放

的车辆，管理处有权予以清离，在清离过程中造成的损失，甲方不承担

责任。

十四、为小区内广大业主的安全，搬运物品离开小区时，实行登记

申报制度，出门须持有小区出门证，并经甲方管理处确认。乙方及乙方

委托的装修施工人员必须配合执行。

十五、乙方搬运工具、材料、垃圾等不得影响客户办公及进出，不

得磨损及损坏大理石、花岗石、木条、不锈钢、电梯、玻璃、照明、墙

面等公共设施。如违反以上规定，须处以相应赔偿。

十六、本小区内不得采用任何方式封闭阳台（包括使用无框玻璃）；

小高层业主不得安装太阳能设施；不得封闭或改变露台天沟，不得封闭

阳台雨水管；安装空调必须在原设计位置或甲方指定位置。

十七、乙方应对施工中安全工作负责，加强对施工人员的安全教育。

若因施工人员违章而引起的事故，乙方应承担全部责任，对造成甲方的

损失应负赔偿责任。

十八、现场当日施工完毕后，乙方或乙方委托人应认真检查施工现

场，保证现场清洁，防止留下火险隐患，废料应及时清理完毕，严禁阻

塞通道，并将电气设备电源切断。对于易燃品，须提前做好存放工作，

定点专柜负责，物品存放量不宜过多，施工完毕后，须将剩余物品带离

现场。

十九、乙方施工中损坏小区设备和建筑物应负责赔偿。使用厕所依

照管理处规定，必须保证洗手间清洁，严禁向坐厕、便斗内倾倒砂浆水、

杂物，如有下水道堵塞，乙方须及时疏通并承担由此造成的一切损失。

二十、本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行

政主管部门申请调解；协商或调解无效的，可向________仲裁委员会申