2024版二手房交易委托中介服务协议版.docx

2024版二手房交易委托中介服务协议版A版

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议类型

1.2双方主体

1.3协议宗旨

2.房产信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产现状

3.中介服务内容

3.1房源信息收集

3.2客源信息匹配

3.3交易流程协助

3.4交易咨询与建议

4.双方义务

4.1卖方义务

4.1.1房屋权属证明

4.1.2配合看房与交易

4.1.3如实提供房产信息

4.2买方义务

4.2.1提供购房资格证明

4.2.2配合看房与交易

4.2.3如实提供购房需求

4.3中介方义务

4.3.1专业服务

4.3.2保密义务

4.3.3合规操作

5.费用与支付

5.1中介服务费

5.1.1费率标准

5.1.2支付时间

5.1.3支付方式

5.2其他费用

5.2.1描述

5.2.2承担方

6.合同期限

6.1起始时间

6.2终止条件

6.3续约条款

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

7.3中介方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同变更

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3变更生效

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.隐私保护

11.1保护范围

11.2保护措施

11.3例外情况

12.附件

12.1房产证复印件

12.2身份证明复印件

12.3其他重要文件

13.签字盖章

13.1卖方签字

13.2买方签字

13.3中介方签字

14.合同生效

14.1生效条件

14.2生效时间

14.3生效后的规定

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议类型

甲方（卖方）：【甲方姓名】

身份证号：【甲方身份证号码】

乙方（买方）：【乙方姓名】

身份证号：【乙方身份证号码】

丙方（中介方）：【中介公司名称】

营业执照号：【中介公司营业执照号码】

1.2双方主体

甲方为房产所有权人，同意将位于【房产地址】的房产委托丙方进行出售。

乙方为购房方，同意通过丙方寻找合适的房产进行购买。

丙方为合法成立的中介服务机构，同意为甲方和乙方提供二手房交易中介服务。

1.3协议宗旨

本协议旨在明确甲乙丙三方在二手房交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。

第二条房产信息

2.1房产位置

甲方同意向丙方提供位于【房产地址】的房产信息，并保证所提供信息的真实性。

2.2房产面积

甲方确认房产的实际面积为【房产面积】平方米，并保证面积信息的真实性。

2.3房产现状

甲方应向丙方提供房产的现状描述，包括房屋结构、设施设备、使用情况等，并保证描述的真实性。

第三条中介服务内容

3.1房源信息收集

丙方负责收集甲方的房产信息，并在乙方的购房需求基础上，为乙方匹配合适的房源。

3.2客源信息匹配

丙方根据乙方的购房需求，为乙方寻找合适的房源，并在甲方同意的情况下，安排乙方看房。

3.3交易流程协助

丙方协助甲方和乙方完成二手房交易的全部流程，包括但不限于合同签订、资金支付、产权过户等。

3.4交易咨询与建议

丙方根据房地产市场的行情和甲乙双方的需求，为甲方提供房产出售价格建议，为乙方提供购房建议。

第四条双方义务

4.1卖方义务

4.1.1甲方应向丙方提供房产权属证明文件，包括房产证、身份证等，并保证文件的真实性和有效性。

4.1.2甲方应配合丙方安排的看房活动，并在交易过程中提供必要的协助。

4.1.3甲方应如实提供房产相关信息，包括房产证、土地使用权证、装修情况等。

4.2买方义务

4.2.1乙方应向丙方提供购房资格证明文件，包括身份证、户口本、婚姻状况证明等，并保证文件的真实性和有效性。

4.2.2乙方应配合丙方安排的看房活动，并在交易过程中提供必要的协助。

4.2.3乙方应如实提供购房需求，包括购房预算、购房目的、购房资格等。

4.3中介方义务

4.3.1丙方应提供专业的二手房交易中介服务，包括房源信息收集、客源信息匹配、交易流程协助等。

4.3.2丙方应对甲乙双方的个人信息和房产信息保密，不得泄露给无关第三方。

4.3.3丙方应遵守相关法律法规，合规操作，确保交易的合法性。

第五条费用与支付

5.1中介服务费

5.1.1甲乙双方同意按照【费率标准】支付丙方中介服务费，费率标准以丙方提供的服务项目为准。

5.1.2中介服务费的支付时间为合同签订后的【支付时间】内。

5.1.3中介服务费的支付方式为：【支付方式】，如转账、现金等。

5.2其他费用

5.2.1除中介服务费外，甲乙双方应承担的其他费用包括但不限于税费、产权过户费用、装修费用等。