按揭贷款借款合同范本样本.docx

按揭贷款借款合同范本样本

合同编号：__________

甲方（贷款人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（借款人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方愿意向乙方提供按揭贷款，乙方需要按期偿还贷款本金及利息，双方为明确双方权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条贷款金额、用途及期限

1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2乙方同意将贷款用于：__________（用途需符合国家法律法规及政策规定）。

1.3贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条贷款利率及还款方式

2.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，按中国人民银行同期同类贷款利率执行，如遇利率调整，自调整之日起执行新的利率。

2.2乙方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。还款方式为转账至甲方指定的账户。

2.3乙方如逾期还款，逾期部分按日加收____%的罚息。

第三条担保方式

3.1本合同项下的贷款担保方式为：__________（抵押/质押/保证等，具体方式根据实际情况填写）。

3.2甲方应按合同约定办理相关担保手续，确保贷款的安全性。

第四条合同的变更、解除和终止

4.1本合同一经签订，双方应严格遵守。除非依法定事由，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。

4.2甲方提前收回贷款的，应提前通知乙方，并按实际使用天数计算利息。

4.3乙方提前还款的，提前还款部分按实际使用天数计算利息，并扣除提前还款的手续费。

第五条违约责任

5.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。

5.2乙方逾期还款的，甲方有权采取包括但不限于催收、诉讼等手段追究乙方的违约责任。

5.3甲方未按约定提供贷款的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日止。

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.借款人身份证明

2.贷款人授权书

3.贷款用途证明文件

4.担保物权属证明文件

5.还款计划表

6.贷款合同专用章

7.贷款审批文件

8.贷款发放通知

9.贷款逾期催收通知书

10.法律意见书（如有）

二、违约行为及认定：

1.未按约定用途使用贷款：借款人未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。

2.未按期还款：借款人未按照合同约定的还款计划按期还款，视为违约。

3.提供虚假信息：借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，视为违约。

4.未经许可变更合同：未经贷款人同意，借款人擅自变更合同内容，视为违约。

5.担保物价值减少：借款人未妥善保管担保物，导致担保物价值显著减少，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.按揭贷款：指借款人将其名下的房地产抵押给贷款人，由贷款人向借款人发放的贷款。

2.贷款人：指提供贷款的金融机构。

3.借款人：指接受贷款的个体或企业。

4.担保：指借款人提供的，用以保证贷款本息得以偿还的财产或权利。

5.违约：指借款人未履行合同约定的义务。

6.罚息：指借款人逾期还款所产生的额外利息。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：借款人未按约定用途使用贷款。

解决办法：贷款人可以提前收回贷款，并要求借款人承担违约责任。

2.问题：借款人未按期还款。

解决办法：贷款人可以催收逾期还款，并按约收取罚息。

3.问题：担保物价值减少。

解决办法：借款人应保证担保物的价值，如价值减少，应及时补充担保。

4.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人住房按揭贷款

2.个人汽车按揭贷款

3.企业设备按揭贷款

4.个人消费贷款

5.中小企业贷款