施工图设计任务书.docxVIP

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施工图设计任务书模板XX项目施工图设计任务书

第一部分：总则

1．目的

为使HC集团各子公司房地产项目满足居住舒适、造价经济、管理安全、维修方便、施工合理的要求，提高住宅设计质量，特制订本《施工图设计任务书》；

2．依据

本指导书作为HC集团各房地产子公司在各地区的住宅施工图设计指导手册；是在国家相应标准及规范的基础之上，结合HC以往住宅开发的实践经验，对住宅设计中的一般要求和常用做法，进行必要的明确、补充和完善后编制而成；

3．适用范围

承接HC集团各房地产项目的设计单位，在施工图设计中应参考本指导书，预防设计常见问题，统一设计做法、提高住宅设计质量。

4．内容说明

a)本指导书以建筑设计的专业划分章节，各专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计；

b)本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准；

5．解释权

本指导书的解释权属HC集团规划设计中心；设计任务书中和现行国家规范有矛盾之处由HC集团规划设计中心协商。

第二部分：建筑专业

1．设计说明

a)工程名称：

b)图纸以1#图为主要出图图幅；

c)建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写；子项说明可根据具体情况单独编写。

d)建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算，直至最终成果，建筑面积计算应严格按照成都市颁发的建筑面积计算标准执行。

e)所有门窗需统一编制门窗表，进行编号并注明选料，以保证施工备料中不发生混淆。

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2．住宅设计统一技术要求

a)层高

i.平层公寓：不小于2900，坡屋顶，最低处不小于2200；ii.花园洋房：不小于3000，坡屋顶，最低处不小于2200；

iii.联排别墅：起居室、客厅不小于3300，卧室不小于3000，坡屋顶最低处不小于2200。

b)墙体

i.外墙：不小于200厚砌块；

ii.分户墙：不小于200厚砌块；

iii.户内隔墙：100厚轻质隔墙砌块；iv.厨房、卫生间：120厚实心砌块；

v.预留洞：内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位；柱上留洞不仅在建筑图上标注，还应在结构图中采取相应措施，并注明；

vi.异型柱：起居厅与主卧室隔墙异性柱，保证主卧室墙面平整；起居厅与次卧室或其他辅助房间隔墙异型柱，保证起居厅墙面平整；卧室与次卧室或其他辅助

房间隔墙异型柱，保证主卧室墙面平整；vii.墙体保温：

1.当外墙面层为涂料时，建议采用外墙外保温；

2.当外墙面层为面砖或石材时，建议采用外墙内保温。

c)楼地面

i.除底层架空并有走管要求外，所有楼板均采用现浇楼板；ii.卫生间：

1.楼板结构予留80－110；

2.施工完成面最高点要比厅房施工完成面低20；iii.厨房：

1.施工完成面最高点要比厅房施工完成面低20；

2.需做防水；二次装修时需设门槛；

iv.当采用地板辐射采暖时，管道予埋于垫层内，居室、卧室的楼板结构予留90；v.阳台：

1.厅房为非地板采暖：

a)阳台面层为面砖：楼板结构比厅房结构降板80；

b)阳台面层为水泥：楼板结构比厅房结构降板50；

2.厅房为地板采暖

阳台楼板结构与厅房结构取齐；

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vi.公共楼梯间：楼板结构予留50；完成面与厅房施工完成面齐平。d)门窗

i.门

1．平层公寓：

c)入户门1000X2400；

d)卧室门900X2100；

e)厨房门800X2100；

f)卫生间门750X2200；

g)特殊做法详图纸标注；

复式住宅、花园洋房、联体别墅、别墅：

h)入户门1200X2400；

i)卧室门900X2200；

j)厨房门800X2200；

k)卫生间门800X2200；

l)佣人房门800X2200；

m)特殊做法详图纸标注；

3.起居厅处阳台门：

门宽度不小于2400，且当厅开间大于4米时，门宽度大于2700；ii.门垛

1.必须设门垛，尺寸以100－150为宜，且不应小于50；

2.门垛处应设构造柱加固。iii.凸窗

1.窗台：高500；且窗扇下部至少设400高固定扇；

2.外缘尺寸（外墙面至凸窗板）：

a)标准凸窗