委托中介卖房与房主协议书范本模板 .pdfVIP

委托中介卖房与房主协议书

甲方：_____________

联系电话：_________

电子邮箱：_________

注册地址：_________

乙方：_____________

联系电话：_________

电子邮箱：_________

注册地址：_________

鉴于：

1.甲方合法拥有坐落于_________的房产（以下简称标的房产），现欲将其出售；

2.乙方是依法成立并有效存续的房地产中介服务机构，具备相应的专业能力和资质；

3.甲方意图委托乙方代为销售标的房产，乙方同意接受甲方的委托。

经双方友好协商，本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条委托房产信息

1.1房屋坐落：_________

1.2建筑面积：_________平方米

1.3套内面积：_________平方米

1.4房屋类型：_________（如：住宅、商铺、办公等）

1.5所在楼层：_________层，总楼层：_________层

1.6房屋朝向：_________

1.7建筑年代：_________年

1.8房屋现状：_________（如：精装修、简装、毛坯等）

1.9房屋占用状况：□自住□出租□空置□其他（请注明：_________）

第二条委托事项

2.1甲方授权乙方作为独家代理，全权代理销售上述标的房产，具体包括但不限于：

a）制定销售方案并对外宣传推广该房产；

b）筛选、接待潜在买家并安排看房；

c）就房产相关事宜与潜在买家进行沟通、协商及谈判；

d）协助甲方与买方签订《房屋买卖合同》；

e）协助办理房产交易过户、资金划转等相关手续。

2.2乙方应当以甲方的最大利益为出发点，勤勉尽责地履行委托事项。

2.3未经甲方书面同意，乙方不得转委托第三方代理销售标的房产。

2.4乙方应制定详细的销售计划，包括但不限于：

a）市场分析报告；

b）目标客户群定位；

c）推广渠道及方式；

d）预期成交周期。

乙方应在本协议签订后7个工作日内向甲方提交该销售计划。

第三条委托期限

3.1本协议委托期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月

_________日止，共计_________个月。

3.2委托期限届满前15日内，如标的房产未能成功出售，双方应就是否续签本协议进行协

商。如双方同意续签，应另行签订书面协议。

3.3在委托期限内，若乙方已为甲方介绍买家并促成交易，但因甲方原因导致交易未能在委

托期限内完成的，则本协议委托期限自动顺延至交易完成之日。

3.4如在委托期限内连续30天内乙方未能安排任何潜在买家看房，甲方有权提前终止本协

议，但应提前7天书面通知乙方。

第四条委托价格

4.1甲方委托乙方出售标的房产的挂牌价格为人民币_________元（大写：_________）。

4.2最终成交价格不得低于人民币_________元（大写：_________）。若买方出价低于此价

格，乙方应立即通知甲方，未经甲方书面同意，乙方不得接受该报价。

4.3在委托期限内，经甲乙双方协商一致，可以调整挂牌价格。调价应以书面形式确认。

4.4乙方应每月向甲方提供一份书面的市场价格评估报告，以帮助甲方及时了解市场行情并

做出合理定价决策。

第五条佣金及支付方式

5.1甲方同意支付乙方佣金为最终成交价格的_________%，但不低于人民币_________元。

5.2佣金支付时间：在买卖双方签订《房屋买卖合同》并完成首付款支付后_________个工

作日内。

5.3支付方式：□现金□银行转账（请在选项前划√）

5.4如因甲方原因导致交易取消，但乙方已实际履行了本协议约定的义务，则甲方应向乙方

支付已实际发生的合理费用，具体金额由双方协商确定，但最高不超过约定佣金的30%。

5.5如乙方在委托期限内成功促成交易，且成交价格高于甲方设定的最低价格，则超出部分

的50%将作为乙方的额外奖励。

第六条甲方权利与义务

6.1甲方有权了解乙方的销售进展情况，乙方应当每周至少一次向甲方书面报告销售情况。

6.2甲方应如实向乙方提供房产相关资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和有效性。

6.3甲方应配合乙方安排潜在买家看房，不得无故拒绝或阻挠。甲方同意乙方在标的房产上

安装销售牌、钥匙盒等必要设施。