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2024租房定金借款合同

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

鉴于甲方为房屋的合法所有者或管理者，乙方希望租赁甲方的房屋，并愿意支付定金以确保租赁意向的实现。甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、互利的原则，经充分协商，达成如下租房定金借款合同：

第一条定金的支付

1.1乙方为表明租赁甲方房屋的诚意，同意向甲方支付定金人民币_______元整（￥_______）。

1.2乙方应在本合同签订之日起_______天内，将定金支付至甲方指定的账户。

第二条定金的效力

2.1定金支付后，甲方应保证在约定的租赁期限内，不将房屋出租给第三方。

2.2若甲方违反上述约定，应双倍返还乙方所支付的定金。

2.3若乙方在约定的租赁期限内未能与甲方签订正式租赁合同，定金不予退还。

第三条定金的退还

3.1若甲乙双方在约定的租赁期限内成功签订正式租赁合同，定金将自动转为租金的一部分。

3.2若因甲方原因导致未能签订正式租赁合同，甲方应无条件退还乙方所支付的定金。

第四条租赁房屋的基本情况

4.1甲方同意将其位于_______的房屋，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______，出租给乙方使用。

4.2房屋的附属设施包括：_______（详细列明所有附属设施）。

第五条租赁期限及租金

5.1双方预计租赁期限为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

5.2租金为人民币_______元/月（￥_______），租金支付方式为_______（如：按月支付、按季支付等）。

第六条房屋的使用与维护

6.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护和保养。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行任何可能损害房屋结构安全的装修或改造。

第七条房屋修缮

7.1甲方负责房屋的大修，包括但不限于屋顶、结构、外墙等。

7.2乙方在使用过程中发现房屋需要小修，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______天内进行维修。

第八条合同的变更与解除

8.1双方可以协商一致变更或解除本合同。

8.2如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任或解除合同。

第九条违约责任

9.1如甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金人民币_______元整（￥_______）。

9.2如乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金人民币_______元整（￥_______）。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院起诉。

第十一条其他约定

11.1双方可就未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______

乙方（签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

（注：以上合同内容仅供参考，具体条款应根据实际情况调整，并建议在签订前咨询法律专业人士。）正文结束。

第十二条附件

12.1本合同附件包括但不限于以下内容：

-附件一：房屋平面图及现状照片

-附件二：附属设施清单

-附件三：房屋交接单

12.2附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第十三条违约行为及认定

13.1甲方违约行为包括但不限于：

-未按约定时间交付房屋

-未履行房屋修缮义务

-无故提前解除合同

13.2乙方违约行为包括但不限于：

-逾期支付租金

-擅自转租或转让房屋

-擅自改变房屋结构或用途

13.3违约行为的认定应以合同条款和实际情况进行，任何一方违反合同约定均视为违约。

第十四条法律名词及解释

14.1本合同中所称的“租金”，指乙方为使用房屋而支付给甲方的款项。

14.2“定金”是指乙方为确保租赁意向而预先支付给甲方的款项。

14.3“违约金”是指违约方因违反合同约定而需支付给守约方的款项。

第十五条执行中遇到的问题及解决办法

15.1如甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方在合理期限内交付，并可要求甲方支付相应的违约金。

15.2如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并可采取相应措施保障自身权益。

15.3双方在执行合同过程中遇到的问题应首先通过协商解决，协商不成时，可依法申请仲裁或诉讼。

第十六条所有应用场景

16.1本合同适用于个人或企业之间的房屋租赁关系。

16.2本合同适用于住宅、商业、办公等不同类型的房屋租赁。