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2024美容院房屋租赁合同书

甲方（出租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于甲方拥有合法的房屋产权，乙方因经营美容院需要租赁房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋租赁事宜达成如下合同：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1房屋坐落：_______

1.2房屋结构：_______

1.3房屋面积：_______平方米

1.4房屋用途：仅限于经营美容院及相关业务

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月_______元。

3.2租金支付方式为每_______个月支付一次，乙方应在每期租金到期前_______天支付下一期租金。

第四条房屋交付

4.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋按约定条件交付给乙方。

4.2交付时，双方应对房屋设施、设备进行清点，并签订房屋交接单。

第五条房屋使用与维护

5.1乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。

5.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途。

5.3乙方应负责日常的房屋维护，确保房屋处于良好状态。

第六条装修与改造

6.1如乙方需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意。

6.2装修或改造不得损害房屋主体结构，且费用由乙方自行承担。

第七条房屋修缮

7.1甲方负责房屋的定期检查和必要的修缮工作。

7.2对于乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条保证金

8.1乙方应在合同签订时支付保证金_______元。

8.2保证金用于保障甲方房屋及设施的安全，合同期满后退还。

第九条违约责任

9.1如甲方延迟交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付违约金_______元。

9.2如乙方逾期支付租金，每逾期一天，应向甲方支付违约金_______元。

第十条提前解除合同

10.1双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。

10.2提前解除合同的一方应支付对方违约金_______元。

第十一条合同的变更和解除

11.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

11.2双方可就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条争议解决

12.1双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。

12.2如协商不成，可提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院起诉。

第十三条合同生效

13.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

第十四条合同份数

14.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______

授权代表签字：_______

日期：_______

乙方（盖章）：_______

授权代表签字：_______

日期：_______

（正文结束）

第十五条附件

15.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。

15.2附件列表：

-附件一：房屋平面图及设施设备清单

-附件二：房屋交接单

-附件三：房屋装修改造同意书

-附件四：保证金支付凭证

-附件五：房屋租赁登记备案证明

第十六条违约行为及认定

16.1违约行为包括但不限于：

-甲方未按期交付房屋或交付的房屋不符合约定条件；

-乙方未按期支付租金或逾期支付租金；

-乙方擅自改变房屋结构或用途；

-任何一方违反合同中约定的保密义务。

16.2违约行为的认定应以书面形式进行，违约方应在收到违约通知后合理期限内予以书面回复。

第十七条法律名词及解释

17.1本合同中使用的法律名词，按照中华人民共和国相关法律法规解释。

17.2专业术语或特定名词，由甲方提供解释或说明。

第十八条执行中遇到的问题及解决办法

18.1在合同执行过程中，如遇到不可预见的问题，双方应本着诚信原则，及时沟通协商解决。

18.2对于因自然灾害、政策调整等不可抗力因素导致的合同履行困难，双方应共同评估影响，寻求合理解决方案。

第十九条所有应用场景

19.1本合同适用于甲方与乙方之间的房屋租赁活动。

19.2合同条款同样适用于合同履行过程中可能产生的任何补充协议或变更。

附件一：房屋平面图及设施设备清单

详细列出房屋的平面布局，以及房屋内所有设施设备的型号、数量和状况。

附件二：房屋交接单

记录房屋交付时的详细状况，包括但不限于墙面