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2024版商铺租赁租赁合同

甲方（出租方）：_______________________

地址：________________________________

联系电话：______________________________

乙方（承租方）：_______________________

地址：________________________________

联系电话：______________________________

鉴于甲方是_______（商铺位置）的合法所有者或管理者，乙方希望租赁该商铺进行商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁物

1.1租赁商铺位于：_______________________

1.2建筑面积：_______________________平方米。

1.3租赁商铺的结构、设施和现有装修状况详见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁商铺用于经营_______（具体经营范围）。

2.2乙方不得将租赁商铺用于非法或违反社会公序良俗的用途。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条租金及支付方式

4.1租金为_______元/月（大写：_______￥）。

4.2租金支付方式为：_______（如按月/季/年支付）。

4.3租金支付时间为每月/季/年的第_______日前。

第五条保证金

5.1乙方应在合同签订之日支付保证金_______元（大写：_______￥）。

5.2保证金用于保障甲方利益，防止乙方违约。

5.3租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。

第六条交付与验收

6.1甲方应在_______年_______月_______日前将租赁商铺交付乙方使用。

6.2乙方应在接收商铺时进行验收，验收合格后签署附件二的商铺交付确认书。

第七条维修与保养

7.1甲方负责租赁商铺的结构性维修。

7.2乙方负责租赁商铺的日常保养和非结构性维修。

第八条装修与改造

8.1如乙方需对商铺进行装修或改造，需提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。

8.2乙方应确保装修或改造不破坏商铺结构安全。

第九条转租与转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺转租或转让给第三方。

第十条提前解除合同

10.1双方可协商一致提前解除合同。

10.2如一方需单方面提前解除合同，应提前_______天书面通知对方，并支付相应违约金。

第十一条违约责任

11.1如甲方延迟交付商铺或商铺存在严重质量问题影响乙方使用，甲方应承担违约责任。

11.2如乙方逾期支付租金或违反合同其他条款，乙方应承担违约责任。

第十二条争议解决

12.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

13.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：_______________________

日期：________________________________

乙方（签字或盖章）：_______________________

日期：________________________________

附件一：商铺现状说明书

附件二：商铺交付确认书

附件三：乙方营业执照复印件（如有）

附件四：装修方案申请表（如有）

[注：正文结束]

第十四条合同生效

14.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

第十五条合同变更

15.1合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

第十六条合同终止

16.1合同期满或双方协商一致解除合同，本合同即行终止。

第十七条法律适用

17.1本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十八条通知和送达

18.1双方因履行合同需要相互通知或送达文件时，应以书面形式进行。

18.2通知或文件的送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、电子邮件送达等。

一、附件列表

附件一：商铺现状说明书，详细描述商铺的结构、设施和现有装修状况。

附件二：商铺交付确认书，用于乙方在接收商铺时进行验收并确认。

附件三：乙方营业执照复印件，证明乙方的合法经营资格。

附件四：装修方案申请表，用于乙方申请对商铺进行装修或改造时填写。

附件五：租金支付记录，记录乙方每次支付租金的金额和时间。

二、违约行为及认定

甲方未按约