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?合同编号：__________
合同双方：
甲方（卖方）：
名称：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
乙方（买方）：
名称：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
第一条商铺基本情况
1.1商铺坐落：__________
1.2商铺面积：__________平方米
1.3商铺现状：__________
1.4商铺产权：__________
第二条购买价格及支付方式
2.1商铺购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。
2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将首付款人民币__________元整（大写：__________元整）支付至甲方指定的账户。
2.3剩余款项人民币__________元整（大写：__________元整）将于商铺过户手续办理完成后支付给甲方。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，将商铺交付给乙方。
3.2双方应共同办理商铺过户手续，过户费用由乙方承担。
3.3商铺过户完成后，甲方应向乙方提供完整的商铺产权证明文件。
第四条合同的履行及违约责任
4.1甲方应保证商铺的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。
4.2乙方应按照约定时间支付购买款项。
4.3如一方违约，应承担违约责任，并向守约方支付相应的赔偿金。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户手续办理完成之日终止。
甲方（卖方）：__________
乙方（买方）：__________
签订日期：__________
注意事项及解决办法：
1.商铺权属证明：甲方需确保商铺的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如发现商铺存在法律问题，乙方有权拒绝购买，并要求甲方承担违约责任。
解决办法：甲方应在合同签订前，向乙方提供商铺的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等，并保证上述文件的真实性、有效性和完整性。如有疑问，乙方有权要求甲方澄清，直至取得满意的答复。
2.交付及过户时间：甲方应在本合同签署后按照约定时间将商铺交付给乙方。如甲方延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。
解决办法：甲方应严格按照合同约定的时间交付商铺，如因特殊情况无法按时交付，应提前通知乙方，并与乙方协商延期交付的事宜。
3.购买款项支付：乙方应按照约定时间支付购买款项。如乙方延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金。
解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付购买款项，如因特殊情况无法按时支付，应提前通知甲方，并与甲方协商延期支付的事宜。
4.商铺过户：双方应共同办理商铺过户手续，过户费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应的违约责任。
解决办法：甲方应积极配合乙方办理商铺过户手续，提供必要的文件和证明材料。如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、重新办理过户手续等。
法律名词及名词解释：
1.甲方：指出售商铺的当事人，本合同中的卖方。
2.乙方：指购买商铺的当事人，本合同中的买方。
3.商铺：指位于合同约定的地点、面积为合同约定的平方米的商用房地产。
4.购买价格：指乙方按照本合同约定支付给甲方的商铺购买费用。
5.交付：指甲方按照本合同约定，将商铺的实际控制权移交给乙方。
6.过户：指将商铺的产权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。
7.违约金：指一方违反本合同约定，应向守约方支付的赔偿金。
8.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。
应用场合：
1.商铺买卖：适用于甲方作为商铺所有权人，乙方作为购买方，双方就商铺所有权转移达成一致的情况。
2.商业房地产交易：适用于涉及商业用途的房地产买卖，包括但不限于购物中心、办公楼、店铺等。
3.投资交易：适用于投资者购买商铺作为投资用途，期望通过经营或租赁获取收益。
补充条款：
1.商铺现状描述：详细描述商铺的现有状况，包括装修情况、可租赁面积、现有租户等信息。
2.商铺产权证明：附件中应包含商铺的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。
3.商铺过户流程：详细说明过户手续的流程，包括所需的时间、费用以及双方的责任和义务。
4.交付标准：明确商铺交付时的标准，包括清洁、设施完整性等。
5.违约责任：具体列举违约行为及相应的违约责任，包括迟延交付或支付的违
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