2024店面出租的合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、店面基本信息

1.1店面地址：_______________________

1.2店面面积：_______________________平方米

1.3店面用途：_______________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、甲方权利和义务

4.1甲方保证店面在租赁期间符合乙方经营需求，包括但不限于水、电、通讯等基础设施的正常使用。

4.2甲方应协助乙方办理相关营业执照和许可证等手续。

4.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

五、乙方权利和义务

5.1乙方按照约定用途使用店面，不得擅自改变店面结构和用途。

5.2乙方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规。

5.3乙方在租赁期间应负责店面的消防安全、卫生和环境保护等工作。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

6.2甲方未按约定提供店面或店面临时无法使用，导致乙方不能正常经营的，甲方应减免相应期间的租金。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

特此说明，本合同未经双方协商一致，任何一方不得单方面修改、撤销或解除。任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的身份证明和相关资质文件，确认主体资格。

2.明确店面地址、面积和用途，以免发生纠纷。

解决办法：在合同中详细填写店面地址、面积和用途，并附上店面实地照片等证明材料。

3.租金及支付方式要明确，避免支付纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间和方式，以及逾期支付的滞纳金计算方式。

4.注意合同中的违约责任条款，以保障自身权益。

解决办法：详细了解违约责任条款，确保在发生违约情况时，可以依据合同条款要求对方承担违约责任。

5.合同履行过程中的争议解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方：指出租方，具有店面所有权或使用权的一方。

2.乙方：指承租方，租赁甲方店面的使用权的的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方面店的期限，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以获取甲方面店的使用权。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金。

6.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，按照约定向对方支付的赔偿金。

7.合同履行：指甲乙双方按照合同约定，分别履行自己的权利和义务的行为。

8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.店面租赁：适用于甲方出租店面给乙方使用，乙方承租甲方店面的情况。

2.商业租赁：适用于其他商业性质的租赁合同，如办公室、仓库等。

补充条款：

1.店面的维修和保养：明确店面的维修和保养责任，以及相关费用承担方式。

2.保险责任：约定双方应购买的保险类型，以及保险事故发生时的责任划分。

3.合同变更：约定合同变更的条件、程序和通知方式。

4.提前终止合同：约定合同提前终止的条件、程序和违约责任。

5.继承和转让：约定合同的继承和转让条件，以及相关手续。

附件列表：

1.店面实景照片：用于确认店面的实际情况。

2.身份证明文件：用于确认甲乙双方的身份资格