住房公积金个人借款合同样式.docx

住房公积金个人借款合同样式

合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（贷款人）：__________

单位名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方具备还款能力，且有购买自住住房的需求，乙方作为贷款人，同意向甲方提供住房公积金贷款，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条贷款金额

1.本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第二条贷款用途

1.甲方贷款购买自住住房，住房地址为：__________。

第三条贷款期限

1.本合同项下的贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第四条还款方式

1.甲方按月还款，还款日为每月的____日。

2.甲方采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.甲方如有逾期还款，乙方有权按规定加收罚息。

第五条担保方式

1.本合同项下的贷款采取信用贷款方式，无须提供担保。

第六条合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

2.如甲方提前还款，应提前一个月通知乙方，并按约定的提前还款手续办理。

3.如甲方违约，乙方有权采取法律手段追究甲方法律责任，并有权提前收回贷款。

第七条违约责任

1.甲方如逾期还款，乙方有权按规定加收罚息，罚息利率为合同约定的贷款利率的__%。

2.甲方如未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。

3.乙方如未按约定时间发放贷款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为贷款金额的__%。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方（借款人）身份证复印件

2.乙方（贷款人）单位有效证件复印件

3.购房合同或协议

4.房产证复印件

5.贷款申请表

6.借款人收入证明

7.担保人相关文件（如有担保）

8.贷款审批文件

9.合同签字页

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期还款：指甲方未按约定的还款日期和金额还款。

2.甲方未按约定用途使用贷款：指甲方未按照合同约定的住房购买用途使用贷款。

3.乙方未按约定时间发放贷款：指乙方未在合同约定的时间内完成贷款审批和发放。

4.合同变更或解除未经双方协商一致：指未经双方协商一致，任何一方单独变更或解除合同。

三、法律名词及解释：

1.住房公积金：指职工根据国家有关规定，以其工资收入为来源，缴存的长期住房储金。

2.个人借款：指个人向贷款人借入的一定金额的资金。

3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息。

4.违约金：指当一方违反合同约定时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。

5.罚息：指借款人逾期还款时，根据合同约定加收的利息。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方忘记还款日期或金额。

解决办法：甲方可以设置自动转账还款，或定期检查还款情况，确保按时还款。

2.问题：甲方购买的住房项目因故取消，无法继续贷款。

解决办法：甲方应及时与乙方沟通，协商变更贷款用途或提前还款。

3.问题：乙方贷款审批流程缓慢，导致延迟发放贷款。

解决办法：乙方应优化审批流程，提高工作效率，确保按时发放贷款。

4.问题：合同变更或解除双方无法达成一致。

解决办法：双方可以寻求第三方调解，或依法向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为具备还款能力的职工，购买自住住房。

2.乙方为住房公积金管理中心或相关金融机构。

3.双方签订住房公积金个人借款合同，明确贷款金额、用途、期限、还款方式等条款。

4.甲方按照合同约定按时还款，乙方按照合同约定按时发放贷款。

5.合同履行过程中，如发生违约行为，按照合同约定和相关法律法规处理。