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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（出卖人）：
名称：____________________
住所地：____________________
联系方式：____________________
法定代表人：____________________
乙方（买受人）：
名称：____________________
住所地：____________________
联系方式：____________________
法定代表人：____________________
鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于：____________________，房屋结构及面积如下：
（详细描述房屋的结构、面积等基本情况）
1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。
第二条购买价格
2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。
第三条付款方式及期限
3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房款的首付款，首付款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。
3.2剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应按照甲方要求的付款期限和方式支付。
3.3甲方应在本合同约定的付款期限内，向乙方出具合法有效的购房款收据。
第四条交付及验收
4.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。
4.2乙方应对房屋进行验收，如发现与本合同约定的房屋基本情况不符，乙方有权要求甲方进行整改。
第五条产权过户
5.1甲方应在本合同约定的过户期限内，将房屋所有权及土地使用权过户至乙方名下。
5.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。
6.2本合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照本合同约定支付违约金。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权及土地使用权过户至乙方名下之日终止。
甲方（出卖人）：
（盖章）
乙方（买受人）：
（盖章）
签订日期：____年____月____日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方的主体资格合法，包括但不限于具有完全民事行为能力、合法的法定代表人等。解决办法：在签订合同前，应核实对方的身份证明和相关资质文件。
2.确认房屋的权属清晰，无任何法律纠纷和债务纠纷。解决办法：在签订合同前，应要求甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明，并进行查询。
3.确保购房款的支付及交付过程符合法律法规的规定。解决办法：按照本合同约定的付款方式及期限进行支付，并在交付时办理相关手续。
4.注意产权过户的时间限制及相关法律规定。解决办法：在签订合同前，应了解当地房产过户的相关规定，确保在约定时间内完成过户手续。
5.严格遵守本合同的违约责任条款。解决办法：履行合同义务，避免违约行为发生；如发生违约，按照合同约定承担违约责任。
6.注意合同争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，一旦发生争议，按照约定进行解决。
法律名词及名词解释：
1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。
2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益和有限处分的权利。
3.购房款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买房屋的全部款项。
4.首付款：指乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付的购房款的一部分。
5.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的赔偿金，为本合同购房款的一定比例。
6.过户期限：指甲方将房屋所有权及土地使用权过户至乙方名下的期限。
7.争议解决：指当本合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。
应用场合：
1.新房购买：适用于买家购买新房的情况，无论是期房还是现房。
2.二手房交易：适用于买家购买二手房的情况。
3.房屋转让：适用于房屋所有者将房屋转让给其他个人或机构。
4.赠与和遗产继承：适用于房屋通过赠与或遗产继承的方式转移给受益人。
补充条款：
1.房屋交付时间及条
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