2024版商业用地租赁及盈利共享协议版.docx

2024版商业用地租赁及盈利共享协议版A版

本合同目录一览

1.租赁土地

1.1土地面积与位置

1.2租赁期限

1.3租金及其支付方式

2.租赁目的与用途

2.1租赁目的

2.2租赁用途

3.盈利共享

3.1共享比例

3.2盈利计算与支付方式

4.租赁双方的权利与义务

4.1出租方的权利与义务

4.2承租方的权利与义务

5.合同的变更与终止

5.1变更条件

5.2终止条件

5.3终止后的事宜处理

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同的生效、修改与解除

8.1生效条件

8.2修改条件

8.3解除条件

9.合同的履行与监督

9.1履行监督机构

9.2履行监督方式

10.合同的附则

10.1合同的解释

10.2合同的适用法律

10.3合同的效力

11.其他约定

11.1双方的其他约定

12.附件

12.1土地使用权证

12.2租赁物清单

13.合同的签订日期与地点

14.合同双方签字盖章页

第一部分：合同如下：

1.租赁土地

1.1土地面积与位置

1.2租赁期限

租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期满后，如乙方继续租赁，需提前【提前通知天数】书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方另行协商。

1.3租金及其支付方式

租赁价格为人民币【租金金额】元整（大写：【租金金额】元整），用于支付甲方土地租赁费用。乙方应按月支付租金，每月的租金支付时间为次月的【支付日期】。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：【账户名称】、【账户号码】。

2.租赁目的与用途

2.1租赁目的

乙方租赁该土地用于【租赁用途】，保证合法、合理使用土地，不得用于任何非法活动。

2.2租赁用途

乙方租赁土地的用途为【具体用途】，如需变更用途，需提前【提前通知天数】书面通知甲方，并经甲方同意。

3.盈利共享

3.1共享比例

3.2盈利计算与支付方式

盈利计算方式为：【盈利计算方式】。乙方应在每月【支付日期】前向甲方提供上月盈利计算的详细数据，以便甲方核实并支付应得的盈利份额。甲方应在核实盈利后【支付日期】内向乙方支付盈利份额，支付方式为银行转账，账户信息如下：【账户名称】、【账户号码】。

4.租赁双方的权利与义务

4.1出租方的权利与义务

甲方应保证土地的权属清晰，无任何权属纠纷。甲方有权监督乙方的租赁用途，确保乙方合法、合理使用土地。甲方应按照合同约定及时向乙方支付盈利份额。

4.2承租方的权利与义务

乙方有权按照合同约定使用土地，并享受盈利共享的权利。乙方应合法、合理使用土地，不得用于任何非法活动。乙方应按照合同约定支付租金和盈利份额。

5.合同的变更与终止

5.1变更条件

合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2终止条件

合同终止的条件如下：【终止条件】。

5.3终止后的事宜处理

合同终止后，乙方应立即停止使用土地，并按照甲方要求迁出土地。甲方有权收回土地，并要求乙方支付合同终止日至实际迁出日的租金及违约金。

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第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1.土地使用权证

附件名称：土地使用权证

附件详细要求：土地使用权证原件一份，须由甲方提供，证明乙方有权使用租赁土地。

附件说明：土地使用权证是租赁土地的法律依据，证明了甲方对土地的所有权和使用权。

2.租赁物清单

附件名称：租赁物清单

附件详细要求：详细列出租赁土地上的所有建筑物、设施和设备，以及其状态和归属。

附件说明：租赁物清单明确了乙方租赁的土地现状以及租赁物的使用和维护责任。

3.盈利计算公式

附件名称：盈利计算公式

附件详细要求：详细列出盈利计算的公式和方法，包括所有收入和支出的计算依据。

附件说明：盈利计算公式是确定盈利共享比例的基础，保证了双方在盈利共享上的公平性。

4.土地现状照片

附件名称：土地现状照片

附件详细要求：提供土地现状的高清照片，反映土地的实际状况。

附件说明：土地现状照片是证明土地租赁状态的重要证据，有助于双方在租赁期间对土地状况的确认。

说明二：违约行为及责任认定：

1.乙方未按约定用途使用土地

违约行为：乙方使