2024版商用场地租赁协议细则版.docx

2024版商用场地租赁协议细则版A版

本合同目录一览

1.租赁场地及用途

1.1场地位置与面积

1.2租赁用途限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3续租条款

3.租金与支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金调整条款

3.4支付方式与时间

4.使用与维修

4.1承租方使用规定

4.2维修责任分配

4.3变更或改造申请

5.保险责任

5.1承租方保险要求

5.2保险费用承担

5.3保险单据提交

6.转租与分租

6.1转租条款

6.2分租条款

7.违约责任

7.1承租方违约行为

7.2出租方违约行为

7.3违约责任承担

8.解除合同

8.1合同解除条件

8.2解除合同通知期限

8.3解除合同后的责任处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁地点与机构

9.3诉讼管辖法院

10.合同的变更与终止

10.1合同变更条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.附件

11.1场地现状照片

11.2租赁场地平面图

11.3其他重要文件

12.其他条款

12.1通知与送达

12.2适用法律

12.3合同的完整性与独立性

12.4合同的签订日期

13.双方签字盖章

13.1出租方签字盖章

13.2承租方签字盖章

14.附件说明

14.1附件一：租赁场地现状照片

14.2附件二：租赁场地平面图

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条租赁场地及用途

1.1场地位置与面积

本合同租赁场地位于____市____区（县）____街道____号，具体面积为____平方米。

1.2租赁用途限制

承租方应按照约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。如承租方需要变更用途，应提前向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进行变更。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁结束日期

如承租方需续租，应在本合同到期前____个工作日向出租方提出书面续租申请。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金标准由双方另行协商确定。

2.3续租条款

如承租方未在本合同到期前提出续租申请，本合同自动终止。

第三条租金与支付方式

3.1租金金额

本合同租赁场地租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2租金支付周期

承租方应按月支付租金，每月的租金支付日期为租赁场地交付后的次月__日。

3.3租金调整条款

如遇市场行情变化，出租方有权在租赁期间内对本合同租金进行调整，具体租金标准由双方协商确定。

3.4支付方式与时间

承租方应通过银行转账等方式将租金支付至出租方指定的账户，并确保在规定时间内支付完成。

第四条使用与维修

4.1承租方使用规定

承租方应合理使用租赁场地，并遵守我国相关法律法规及物业管理规定。

4.2维修责任分配

租赁期间，出租方负责租赁场地的结构安全、设备设施的正常运行。承租方负责日常使用过程中的维修、养护。

4.3变更或改造申请

承租方如需对租赁场地进行变更或改造，应提前向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进行。

第五条保险责任

5.1承租方保险要求

承租方应按照我国法律法规的规定，为租赁场地内的财产及人员购买相应的保险。

5.2保险费用承担

承租方应承担租赁场地保险费用的支付责任。

5.3保险单据提交

承租方应将保险单据提交给出租方留存。

第六条转租与分租

6.1转租条款

未经出租方书面同意，承租方不得将租赁场地转租给第三方。如承租方确需转租，应提前向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进行转租。

6.2分租条款

承租方不得将租赁场地分租给第三方。如承租方确需分租，应提前向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进行分租。

第八条违约责任

7.1承租方违约行为

承租方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成出租方损失的，应承担违约责任。

7.2出租方违约行为

出租方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成承租方损失的，应承担违约责任。

7.3违约责任承担

违约方应承担因违约所造成的直接损失赔偿责任，并支付对方因此所遭受的损失赔偿金。

第九条解除合同

8.1合同解除条件

一方违反合同约定，严重影响到对方利益的，对方有权解除本合同。

8.2解除合同通知期限

解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方。

8.3解除合同后的责任处理

合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。

第十条争议解决

9.1争议解决方式

（一）向合同签订地人民法院提起诉讼；

（二）向合同履