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东莞市房屋租赁合同范本（一）6篇

篇1

出租人（甲方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

房屋地址：

承租人（乙方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

房屋地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：东莞市XXXX区XXXX街XXXX号。

2.房屋面积：建筑面积为XX平方米，使用面积为XX平方米。

3.房屋结构：该房屋为XX结构，内部设施齐全，包括水电、燃气、家具等。

4.房屋用途：该房屋用途为XX，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额为人民币（大写）XXXX元整（小写）￥XXXX元。租金支付方式为XX，每XX个月支付一次，每次支付人民币（大写）XXXX元整（小写）￥XXXX元。

2.乙方应在每次支付租金前将租金款项存入甲方指定银行账户，并注明“房租款”。如乙方逾期支付租金，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的XX%。

3.租赁期内，如遇国家或地方政策调整，导致甲方成本增加，甲方可相应调整租金，但应提前一个月通知乙方。乙方应在调整后的租金标准下继续履行租赁协议。

四、租赁保证金及水电费、燃气费、物业管理费等费用处理

1.乙方在签订合同时向甲方缴纳租赁保证金人民币（大写）XXXX元整（小写）￥XXXX元。租赁期满或合同提前终止时，甲方在扣除应由乙方承担的税费、租金及违约金后退还剩余保证金。保证金不计利息。

2.租赁期内，水电费、燃气费、物业管理费等费用由乙方承担。乙方应按时缴纳上述费用，否则应承担相应的违约责任。甲方有权在保证金中扣除应由乙方承担的费用。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同生效之日起XX天内将房屋交付给乙方使用。如甲方逾期交付房屋，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金金额为应付租金的XX%。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，房屋应保持良好的状态，如有损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲乙双方在履行合同过程中，如一方违约，违约方应向守约方支付违约金。违约金金额为合同总金额的XX%。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。

2.乙方在租赁期内擅自改变房屋用途或转租给第三方使用，甲方有权提前终止合同，收回房屋，并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。

3.甲方在租赁期内擅自收回房屋或提前终止合同，应向乙方支付违约金并赔偿乙方的实际损失。如乙方的实际损失无法计算，甲方应赔偿乙方的全部租金及租赁保证金。

4.乙方在租赁期满或合同提前终止时未返还房屋或未将房屋保持良好的状态返还给甲方，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。如乙方的违约责任和赔偿责任无法计算，甲方可扣除乙方的全部租赁保证金作为赔偿。

5.乙方在租赁期内未按时缴纳水电费、燃气费、物业管理费等费用，应按欠费金额向甲方支付违约金和滞纳金。滞纳金金额为欠费金额的XX%。如欠费金额较大或欠费时间较长，甲方有权提前终止合同并收回房屋。

篇2

甲方（出租人）：东莞市XX物业管理有限公司

乙方（承租人）：东莞市XX科技有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋事宜，达成以下条款：

第一条房屋基本情况

甲方将位于东莞市XX区XX街XX号的房屋出租给乙方，该房屋为办公用房，建筑面积为1000平方米。

第二条租赁期限

租赁期限自2024年6月1日起至2028年5月31日止，为期5年。

第三条租金及支付方式

1.租金：乙方承租的房屋租金为每年人民币120万元，总租金为600万元。

2.支付方式：乙方每年分两次支付租金，每次支付60万元，支付日期分别为每年的6月1日和12月1日。

第四条押金及支付方式

乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币10万元，押金在租赁期满或合同解除后无息退还。

第五条房屋维修及保养

1.日常维修保养：乙方