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临街商铺租赁合同文本(2024版)

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的与定义

1.2合同的法律基础

1.3合同的适用范围

第二章：租赁物的基本情况

2.1租赁物的详细描述

2.2租赁物的用途限制

2.3租赁物的交付标准

第三章：租赁期限

3.1租赁期限的规定

3.2租赁期限的续签条件

3.3提前解除合同的条件

第四章：租金及支付方式

4.1租金的确定与调整

4.2租金的支付方式与时间

4.3租金的逾期支付责任

第五章：租赁物的使用与管理

5.1承租方的使用权利

5.2出租方的管理职责

5.3租赁物的维护与修缮

第六章：转租与转让

6.1转租的条件与限制

6.2转让的条件与程序

6.3转租与转让的法律后果

第七章：违约责任

7.1违约的定义与认定

7.2违约责任的承担方式

7.3违约责任的免除条件

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

8.3合同终止的法律后果

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的程序

9.3争议解决的费用承担

第十章：特别约定

10.1装修与改造的约定

10.2安全与环保的约定

10.3保密与知识产权的约定

第十一章：通知与送达

11.1通知的方式与要求

11.2送达地址的确认

11.3通知地址的变更

第十二章：不可抗力

12.1不可抗力的定义与范围

12.2不可抗力的通知义务

12.3不可抗力的法律后果

第十三章：附加条款

13.1附加条款的设立

13.2附加条款的效力

13.3附加条款的变更与解除

第十四章：合同的生效与备案

14.1合同的生效条件

14.2合同的备案要求

14.3合同的公示与公告

第十五章：签字页

15.1双方签字栏

15.2签订时间

15.3签订地点

以上为《临街商铺租赁合同文本(2024版)》的目录。

合同编号______

第一章：合同前言

1.1合同目的与定义

本合同旨在明确出租方与承租方之间的权利义务关系，规范租赁行为，保障双方合法权益。

1.2合同的法律基础

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.3合同的适用范围

本合同适用于出租方与承租方就位于______的临街商铺租赁事宜。

第二章：租赁物的基本情况

2.1租赁物的详细描述

租赁物位于______，建筑面积为______平方米，具体位置及结构详见附件一。

2.2租赁物的用途限制

租赁物仅供承租方用于商业经营，具体用途为______。

2.3租赁物的交付标准

租赁物交付时，应满足以下条件：______。

第三章：租赁期限

3.1租赁期限的规定

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期限的续签条件

租赁期满前______个月，承租方有权提出续租申请，经出租方同意后可续签。

3.3提前解除合同的条件

双方可基于以下条件提前解除合同：______。

第四章：租金及支付方式

4.1租金的确定与调整

租金为每月人民币（大写）元整（￥______元），租金调整机制为。

4.2租金的支付方式与时间

租金应于每月的第______日前支付至出租方指定账户：______。

4.3租金的逾期支付责任

逾期支付租金的，承租方应按日支付未付租金总额的______%作为滞纳金。

第五章：租赁物的使用与管理

5.1承租方的使用权利

承租方有权在不违反合同约定及法律规定的前提下使用租赁物。

5.2出租方的管理职责

出租方负责租赁物的公共区域管理，确保租赁物的正常运营。

5.3租赁物的维护与修缮

租赁期间，租赁物的日常维护由承租方负责，大修由出租方负责。

第六章：转租与转让

6.1转租的条件与限制

承租方转租租赁物，需满足以下条件：______。

6.2转让的条件与程序

承租方转让租赁权益，应遵循以下程序：______。

6.3转租与转让的法律后果

转租或转让后，承租方仍应对租赁物的使用承担相应责任。

第七章：违约责任

7.1违约的定义与认定

违反合同条款的行为视为违约。

7.2违约责任的承担方式

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约责任的免除条件

在不可抗力或合同另有约定的情况下，违约责任可部分或全部免除。

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同解除的条件与程序

合同解除应符合合同约定或法律规定，并应履行相应的通知和结算程序。

8.3合同终止的法律后果

合同终止后，双方应按照合同约定进行清算，结清相关款项。

第九章：争议解